Objektnummer: FIO-10517904870
SIP-ID: FIO-10517904870
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
616 m²
Kaufpreis
95.000 €
Adresse
31162 Bad Salzdetfurth
Dieses charmante, sehr gepflegte, um das Jahr 1840 in Fachwerk errichtete und denkmalgeschützte Einfamilienhaus offeriert auf ca. 98 m² Wohnfläche einen sehr gelungenen Mix aus Tradition und Moderne, der Sie begeistern wird und viel Potential zur Entfaltung und Gestaltung für seine neuen Eigentümer bietet!
Dieser Fachwerktraum mit ruhigem Gartenbereich in zentraler Lage Bodenburgs eröffnet sich Ihnen und Ihren Gästen durch einen schönen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das bereits mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattete Bad und in die geräumige Küche. Das Erdgeschoss offeriert Ihnen zudem einen Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse und zum Gartenbereich des ca. 616 m² großen Eigentumsgrundstücks.
Über die historische Holztreppe gelangen Sie sodann in das sonnige Obergeschoss. Diese Ebene bietet zwei gemütliche und großzügige Räume, welche bei Bedarf eventuell auch in drei Zimmer umgewandelt werden könnten. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem zum großen Dachboden, welcher zusammen mit dem Teilkeller weitere praktische Nutz- und Abstellflächen bietet.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
95.000 €
Kaufpreis pro m²:
969,39 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Mit seinen ca. 2000 Einwohnern ist Bodenburg ein Wohnort, der neben einer guten Infrastruktur eine gesunde Umwelt und ein gutes Klima bietet. Die direkte Umgebung des Ortes ist geprägt von begrünten Feldwegen, Wiesen und Wäldern. Zur Infrastruktur zählen neben einer Arztpraxis, einer Tierarztpraxis und der Apotheke auch das Seniorenheim, der Kindergarten, die Grundschule mit Sporthalle, mehrere Sportplätze und Tennisplätze und ein gut besuchtes Freibad mit großer Liegewiese. Neben dem historischen Ortskern mit Wasserschloß und Schloßpark gehören auch mehrere Neubaugebiete zum Ortsbild. Handwerk und Einzelhandel sind ebenso im Ort ansässig.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
EG: Eingangsdiele, Flur, 1 Zimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Terrasse, Gartenbereich
OG: 2 Zimmer, Flur
Sonstiges: Dachboden, Teilkeller, Nachtspeicheröfen (tlw. bereits erneuert), Bad im EG teilmodernisiert (ca. 2015), Fenster tlw. ausgetauscht (ca. 1987 und ca. 2009)
Objektdaten
PLZ:
31162
Ort:
Bad Salzdetfurth
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
98 m²
Grundstücksfläche:
616 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Haustiere:
ja
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1840
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
