Objektnummer: FIO-10517905830
SIP-ID: FIO-10517905830
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
150.000 €
Adresse
46485 Wesel
Diese 2,5-Zimmer Eigentumswohnung ist die ideale Lösung für einen Single- bzw. Zweipersonenhaushalt.
Sie eignet sich zur Selbstnutzung aber auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 67 m² große Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Flur, die Küche, ein Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Eine genaue Raumaufteilung, können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Das innenliegende Duschbad wurde bereits komplett erneuert .
Der vorhandene Balkon mit elektrischer Markise lädt Sie in den warmen Sommermonaten zum Verweilen ein.
Auch eine Garage gehört zu diesem Objekt, die den direkten Zugang in den Keller ermöglicht.
Ferner gehört zu diesem sehr guten Angebot die vorhandene Einbauküche und eine Waschmaschine.
Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie bzw. Ihre Mieter das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
150.000 €
Hausgeld:
213 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschine
- Markise
- Rollläden
Objektdaten
PLZ:
46485
Ort:
Wesel
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
67 m²
Anzahl Zimmer:
2,5
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
2016
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
140,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1981
Ausstellungsdatum:
16.11.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
