Objektnummer: FIO-10517906220
SIP-ID: FIO-10517906220
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Adresse
58540 Meinerzhagen
Diese helle Etagenwohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² ausreichend Platz für Ihren individuellen Lebensstil.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 6 Einheiten und wurde 1980 gebaut.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- bzw. Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Der großzügige und freundliche Wohn/Essbereich mit Küche wirkt sehr einladend und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt jedoch renovierungsbedürftig, nutzen Sie deshalb die einzigartige Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Die Wohnung steht bereits leer.
Der geräumige Keller und die Nutzung des Dachbodens in Gemeinschaftseigentum bietet weiteren praktischen Stauraum.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
115.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Genießen sie das Leben in der idyllischen Kleinstadt Meinerzhagen, nur 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt! Als Mittelzentrum mit zentraler Bedeutung bietet sie eine großartige Kombination aus Natur, Geschichte und Innovation. In unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Etagenwohnung finden Sie einige Freizeitangebote. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheitsversorgung und Gastronomie. Die günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn A 45 ist zudem ein weiterer Vorteil. Lassen Sie sich von der Vielfalt der sportlichen und kulturellen Angebote inspirieren!
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr von 1980:
-Fliesen und Teppichböden
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-Elektrische Fußbodenheizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Objektdaten
PLZ:
58540
Ort:
Meinerzhagen
Straße:
Unterm Hestenberg
Hausnummer:
9
Wohnfläche:
56 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1980
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
181,45 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1980
Ausstellungsdatum:
16.10.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
Das Wohngeld von z. Zt. 177,00 € mtl. beinhaltet, Wasserkosten, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Winterdienst, Versicherungen, Allgemeinstrom und die Instandhaltungsrücklage.
Eine zukünftige Sonderumlage sollte eingeplant werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
