Objektnummer: FIO-10517906470
SIP-ID: FIO-10517906470
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
451 m²
Kaufpreis
590.000 €
Adresse
48341 Altenberge
Begehrtes Einfamilienhaus in Altenberge sucht neuen Eigentümer: Mit einer Wohnfläche von rund 146 m² und einer Grundstücksfläche von 451 m² bietet dieses Massivhaus aus dem Baujahr 2008 viel Platz und Komfort. Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist nicht unterkellert.
Im Inneren erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Badutensilien.
Das Haus ist voll erschlossen und in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Heizungsanlage, die sich durch eine gute Energieeffizienz auszeichnet (Energieklasse C).
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage oder als Ihr eigener Wohnsitz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
590.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.048,31 €
Käuferprovision:
3,7 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
49,17
Mieteinnahmen ist:
12.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
12.000 € p.a.
Lage
Altenberge, eine idyllische Gemeinde im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen, ist der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt und zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Unser neu auf dem Markt befindliches Einfamilienhaus liegt nordöstlich des Zentrums, in einer ruhigen Wohngegend, die nur 1,2 km vom Gemeindekern entfernt ist und somit eine bequeme Erreichbarkeit bietet.
Die nächstgelegene Zugstation "Altenberge" ist nur 600 m entfernt und ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die Bushaltestelle "Hagebuttenweg" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt "Rastplatz Plugger Heide" der A1 erreichen Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto oder Sie nutzen die nahegelegne Auffahrt auf die B54. Die Stadt Münster ist für Sie aufgrund der zahlreichen Verkehrsanbindungen und kurzen Anfahrtszeiten bequem erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten sind in Altenberge reichlich vorhanden. Der nächstgelegene Supermarkt "Lidl" ist fußläufig erreichbar, wie auch der"Edeka", ein Baumarkt und "Rossmann". Auch eine Bäckerei und zwei Apotheken sind in der Nähe vorhanden.
Bildung ist in Altenberge ein wichtiger Faktor. Eine Schule und zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für die Gesundheit Ihrer Familie ist gesorgt, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind in der Nähe vorhanden.
Freizeitaktivitäten sind in Altenberge vielfältig. Für Sportbegeisterte gibt es die Soccerhalle, den TC Altenberge und die Möglichkeit, im Hallenbad zu schwimmen. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und für Naturliebhaber mehrere Parks, wie den Park ehemaliger Friedhof, den Garten St. Franziskus-Haus und den Park Roseninsel.
Zusammenfassend ist Altenberge ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt und zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Unser neu auf dem Markt befindliches Einfamilienhaus bietet den perfekten Rahmen für ein angenehmes Wohnen und Leben.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden ohne Elektrik
Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang zum Garten
Großzügige Küche
Gäste WC
Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
Im Dachgeschoss finden Sie folgende Aufteilung der Räume vor:
Flur
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen
Weitere Ausstattung:
Fliesen- und Laminatböden
Küche im Kaufpreis (exklusive Spülmaschine) enthalten
Fenster-Rollladen vorhanden
Glasfaseranschluss nicht im Haus angeschlossen
Energetische Ausstattung:
Sparrendach aus Nadelholz
Dämmung Mineralwolle Wärmeleitgruppe 0,5 und 200 mm Stärke
Innenseite Dampfsperre und Gipskartonplatten
Vaillant Gasheizung aus dem Baujahr 2008
Leerrohre für Solarmodule verlegt
Heizkörper
Vorbereitung für einen Kaminofen vorhanden
Objektdaten
PLZ:
48341
Ort:
Altenberge
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
146 m²
Nutzfläche:
31,47 m²
Grundstücksfläche:
451 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2008
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
81,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2007
Ausstellungsdatum:
25.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Angaben zum Baukörper:
Außenmauerwerk Stärke 43 cm
Innenschale 17,5 cm Kalksandstein
Wärmedämmung 2x6 cm
Wärmeleitgruppe 0,5
Stahlbetondecke
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Rathausstr. 17, 48268 Greven
