Objektnummer: FIO-10517907040
SIP-ID: FIO-10517907040
Wohnfläche
178,8 m²
Grundstücksfläche
1545 m²
Kaufpreis
389.000 €
Adresse
21255 Kakenstorf
Zum Verkauf steht dieses charmante, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter aus dem Baujahr 1983. Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 1.545 m², das von einer waldähnlichen Kulisse umgeben ist. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178,79 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlige Wärme sorgt. Der stillgelegte Kamin wartet darauf, reaktiviert zu werden - stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden vor dem knisternden Feuer sitzen.
Gut zu wissen: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und in der Garage finden Sie die Vorbereitung um eine Wallbox zu installieren.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
389.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Kakenstorf liegt landschaftlich äußerst reizvoll an den Ufern der Este. Im Ort befindet sich eine Waldorf-Schule. Die Einwohnerzahl in Kakenstorf hat sich seit 1968 wegen seiner Wohn- und Freizeitqualität sowie der Nähe zur Großstadt Hamburg mehr als verdoppelt und beträgt zurzeit ca. 1.550. Viele Wanderwege laden zu Ausflügen ein. Eine Sportanlage bietet Gelegenheit für diverse sportliche Aktivitäten.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, sowie eine großzügig gestaltete, separate Küche. Die Einbauküche entspricht dem Charme der 80er. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zur Loggia bietet. Das Vollbad mit Fenster, ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und entspricht dem Stil des Baujahres. Zusätzlich befindet sich noch ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre imposante Grundstücksgröße aus. Der großzügige Garten bietet Platz für Gemüseanbau und ist ideal für Hobbygärtner sowie für Familien mit Kindern. Eine Doppelgarage gewährt ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Lagermöglichkeiten. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihren Anruf!
Objektdaten
PLZ:
21255
Ort:
Kakenstorf
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
178,79 m²
Nutzfläche:
49,88 m²
Grundstücksfläche:
1545 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1983
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
136,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1983
Ausstellungsdatum:
03.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Poststraße 7, 21244 Buchholz in der Nordheide