Objektnummer: FIO-10517909320
SIP-ID: FIO-10517909320
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
48565 Steinfurt
In einem gewachsenen Wohngebiet erwartet Sie auf einem 657 m² großen Kaufgrundstück - mit Nähe zu diversen Schulen, dem Kreishaus und verschiedenen Sportstätten (z.B. dem Freibad) - dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1962 und ist schon jetzt im Dachgeschoss für Sie frei.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 119 m² (im EG: ca. 65 m², DG: ca. 54 m²).
Im noch vermieteten Erdgeschoss stehen Ihnen - neben einem zentralen Flur - vier helle Zimmer, Küche und ein Bad mit Wanne zur Verfügung.
Eine überdachte Terrasse erreichen Sie vom Esszimmer aus. Sie führt sie auch zum Hauptgarten.
Das Dachgeschoss empfängt Sie ebenfalls mit einem zentralen Flur, drei Zimmern, Küche und einem Bad.
Der großzügige Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe im Flur erschlossen und bietet zusätzlichen Platz.
Vom Treppenhaus gelangen Sie auch ins Kellergeschoss, dass zahlreiche Räume und Platz hat. Hier befindet sich auch die im Jahr 1995 installierte Ölheizungsanlage mit drei Stahltanks.
Ein Kelleraußeneingang führt vom Garten aus ins Innere des Hauses.
Eine Garage, diverse Stellplätze davor und der große und eigene Garten bilden den passenden Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in guter Lage.
Einige Kunststofffenster stammen teilweise aus dem Jahr 1986 bzw. 1996.
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind sinnvoll, energetische Verbesserungsmaßnahmen empfehlenswert.
Für das Grundstück gibt es einen gestaltungsreichen Bebauungsplan.
Informationen zu Bebauungsmöglichkeiten liegen uns vor. Interessiert?
Sprechen Sie uns bitte jetzt an!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,9 % (inkl. MwSt.)
Lage
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden ohne Elektrik
Objektdaten
PLZ:
48565
Ort:
Steinfurt
Wohnfläche:
119 m²
Grundstücksfläche:
657 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Einliegerwohnung:
ja
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1964
Letzte Modernisierung:
1995
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
455,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1962
Ausstellungsdatum:
14.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 2, 48565 Steinfurt
