Objektnummer: FIO-10517912320
SIP-ID: FIO-10517912320
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
32602 Vlotho
Begehrtes großes Haus in idyllischer Lage sucht neue Eigentümer!
Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² gelegen ist und Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet. Das im Jahr ca. 1900 erbaute Massivhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und die letzte umfassende Modernisierung inkl. Anbau im Jahr 1969.
Mit insgesamt 230 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, bietet das Objekt ausreichend Raum für eine große Familie oder aber auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten daraus zu gestalten. Die Nutzungsart ist frei und der Bezug ist sofort möglich, was Ihnen eine flexible Planung ermöglicht.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Eine schöne große Terrasse sowie eine große Doppelgarage inkl. separaten Abstellraum runden das Angebot ab.
Obwohl das Haus der Energieeffizienzklasse H angehört, bietet es dennoch ein großes Potenzial für Modernisierungen und Verbesserungen, um den Energieverbrauch zu reduzieren und den Wert der Immobilie zu steigern. Mit nur wenigen Maßnahmen können Sie die Effizienz dieses Hauses deutlich erhöhen.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
"Entdecken Sie dieses schöne Haus in der ruhigen Kleinstadt Vlotho, im Ortsteil Uffeln, gelegen im Lipper Bergland und beidseits der Weser. Die Immobilie befindet sich im Osten des Stadtzentrums (2,7 km entfernt) und bietet eine ideale Lage für Familien. Profitieren Sie von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie einer Grundschule, einem Gymnasium, einer Realschule und drei Kindergärten in der nahen Umgebung. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, dank des nahegelegenen Wasserparks, drei Parks, einem Museum, einem Kunstzentrum sowie verschiedenen gastronomischen Einrichtungen. Verkehrsanbindungen, wie eine Bushaltestelle in 20 m Entfernung, eine Zugstation (3,9 km) und eine Autobahnauffahrt auf die A2 (4,3 km) sorgen für eine optimale Erreichbarkeit."
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Vollkeller
- Hauswirtschaftsraum
Das Haus überzeugt mit einem sehr gepflegten Zustand. Über einen großzügigen Eingangsbereich kommen Sie in den Flur. Das Wohnzimmer lässt sich sowohl aus der Küche und dem Flur betreten. Von hier aus können Sie auf den Balkon gehen und die Sonne genießen. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls ein Gäste WC und das Hauptbad, sowie ein großes Schlafzimmer mit einem Ankleideraum. Im Obergeschoss finden Sie neben einer weiteren Küche und Bad noch 2 zusätzliche Schlafzimmer. Ein sehr helles und Charmantes Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Balkon runden das Angebot ab.
Der Keller ist voll verfliest und eignet sich ideal als Lagerfläche.
Objektdaten
PLZ:
32602
Ort:
Vlotho
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
230 m²
Grundstücksfläche:
1000 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
1969
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
302,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
11.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Engerstr. 5, 32051 Herford
