Objektnummer: FIO-10517912700
SIP-ID: FIO-10517912700
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.500 €
Adresse
48301 Nottuln
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nottuln-Appelhülsen. Die Wohnung liegt in einem modernen, gut verwalteten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Kapitalanlage für Investoren. Der helle und durchdachte Grundriss mit ca. 44 m² Wohnfläche sorgt für ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht genügend Raum für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die modern eingerichtete Küche grenzt an den offenen Wohn-Essbereich, was ein offenes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch sich diese Immobilie als lohnende Investition mit stabilen Mieteinahmen erweist.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
99.500 €
Hausgeld:
170 €
Käuferprovision:
3,99 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
4.200 € p.a.
Lage
Die Wohnung liegt in Nottuln - Appelhülsen, einem beliebten Ortsteil von Nottuln. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Der Bahnhof Appelhülsen ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindung nach Münster und ins Ruhrgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote - alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Appelhülsen bietet ein aktives und reges Sport- und Vereinsleben, z.B. renommierter Reitverein und Sportzentrum. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden.
Autobahn-Anschluss A 43: 3 Fahrminuten - Entfernung Münster ca. 15 km
Bahnhof: ca. 5 Gehminuten (Strecke Münster - Essen, Düsseldorf); Fahrdauer nach Münster ca. 12 Min.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz
- Zentralheizung
- Hausverwaltung vorhanden
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nähere Informationen zu Mietkonditionen und Innenbilder sowie Renditemöglichkeiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.
Objektdaten
PLZ:
48301
Ort:
Nottuln
Wohnfläche:
44 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1993
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
84,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1998
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3, 48653 Coesfeld
