Objektnummer: FIO-10517913150
SIP-ID: FIO-10517913150
Wohnfläche
54,4 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Adresse
49419 Wagenfeld
Erleben Sie das Wohnen in seiner schönsten Form in dieser modernen Etagenwohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von 56.09 m² verteilt auf zwei Zimmer, ist diese Immobilie der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Da die Wohnung barrierefrei ist, ist sie besonders geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit besonders interessant für Kapitalanleger.
Der offene Wohn- und Kochbereich ist ein Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt, oder Sie lassen sich vom Seniorenzentrum mit Essen versorgen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken.
Diese Etagenwohnung liegt in einem begehrten Wohngebiet und ist ideal für alle, die eine komfortable und stilvolle Wohnung suchen. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um ein bequemes und altengerechtes zu Hause zu schaffen
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
109.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Wagenfeld, eine idyllische Kleinstadt im Süden des Landkreises Diepholz, ist die Heimat Ihrer neuen Etagenwohnung. Mit einer Bevölkerung von 7.225 Menschen bietet Wagenfeld eine warmherzige und unterstützende Gemeinschaft, die perfekt für ältere Menschen und Senioren geeignet ist. Die Immobilie liegt nordwestlich des Stadtzentrums, in einer ruhigen und friedlichen Gegend, und ist nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Wagenfeld verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie Lidl und ALDI Nord, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und verschiedene Gastronomiebetriebe, wie Schnellrestaurants und ein Restaurant.
Bildung und Betreuung sind in Wagenfeld ebenfalls sehr gut abgedeckt. Es gibt eine Grundschule und eine Oberschule, die beide in der Nähe liegen, sowie zwei Kindergärten in der Umgebung.
Eine der wichtigsten Überlegungen für ältere Menschen und Senioren ist die Verfügbarkeit von Gesundheitseinrichtungen. In Wagenfeld gibt es eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Arztpraxis, alle in fußläufiger Entfernung. Für Ihre Medikamentenversorgung stehen zwei Apotheken zur Verfügung, die ebenfalls leicht zu erreichen sind.
Die Kleinstadt bietet auch eine reichhaltige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Für sportlich Aktive gibt es den Grundschul-Sportplatz, einen Sportplatz und Tennisplätze in der Umgebung. Ein Fitnessstudio, GYM49, ist ebenfalls in der Nähe.
Naherholung wird in Wagenfeld großgeschrieben. In der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie das Naturreservat Rehdener Geestmoor und das Naturreservat Neustädter Moor. Diese grünen Oasen bieten eine hervorragende Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu erholen.
Zusammenfassend bietet Wagenfeld eine ideale Umgebung für ältere Menschen und Senioren, die eine komfortable, sichere und unterstützende Gemeinschaft suchen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen, Wagenfeld zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Objektdaten
PLZ:
49419
Ort:
Wagenfeld
Wohnfläche:
54,43 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
171,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1996
Ausstellungsdatum:
20.11.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Sparkassenweg 10, 49419 Wagenfeld
