Objektnummer: FIO-10517917280
SIP-ID: FIO-10517917280
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
2645 m²
Kaufpreis
189.000 €
Adresse
32369 Rahden
Dieses geräumige und solide Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung von Rahden-Tonnenheide. Die Erdgeschosswohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einen überdachten Freisitz auf. Weiterhin stehen diverse Abstellräume zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und WC aufgeteilt ist. Auf dem Grundstück sind weiterhin 3 Garagen sowie ein Carport. Ein Haus mit Potenzial für Handwerker.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Grundstück befindet sich in ländlicher Lage von Rahden - Tonnenheide. Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe. Weiterführende Schulen sind in der Stadt Rahden. Dort sind Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In dem überwiegend landwirtschaftlich genutzten Gebiet gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie den Großen Stein (einer der größten Findlinge Norddeutschlands) und eine Windmühle. Es besteht eine gute Anbindung zur L770.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Teilkeller
- Modernisierungsbedarf
Objektdaten
PLZ:
32369
Ort:
Rahden
Wohnfläche:
184 m²
Grundstücksfläche:
2645 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1925
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
372,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1925
Ausstellungsdatum:
02.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Anbieterinformationen
Eschstr. 41a, 32257 Bünde
