Objektnummer: FIO-10517919040
SIP-ID: FIO-10517919040
Wohnfläche
99,0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
193.000 €
Adresse
32657 Lemgo
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung im Loft-Stil?
Dann erleben Sie modernes Wohnen in dieser attraktiven Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Diese Wohneinheit ist Teil eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr ca. 1973 und eignet sich ideal zum Wohnen mit viel Platz für Ihren individuellen Lebensstil.
Der geräumige Wohn-Essbereich ist dank dem Loft-Stil und der großen Fensterflächen angenehm hell und gewährt Zugang zu der großzügigen Loggia. Die angrenzende Küche ist ebenfalls offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen kostenfrei überlassen wird. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Schlafzimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Eingangsflur, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt, ergänzen das Raumangebot.
Im Keller des Hauses stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum mit WC zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, dass aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2024.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Sanierung, die bereits 2015 durchgeführt wurde.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
193.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.948,71 €
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
11.400 € p.a.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Lemgoer Stadtkern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Kitas und Schulen, auch eine gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle gegeben.
Das Lemgoer Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Darunter ist zum einen das Hexenbürgermeisterhaus überregional als Sehenswürdigkeit bekannt.
Namenhafte, auch international bekannte Firmen haben hier Ihren Sitz und bieten sichere Arbeitsplätze. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.
Die PHOENIX CONTACT arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. Der TBV Lemgo, welcher für die Erfolge in der Handballbundesliga bekannt ist, trägt den Großteil seiner Spiele in der Halle aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
- stadtnahe Wohnung in Lemgo
- ca. 99,04 m² Wohnfläche
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Loggia
- Bad mit Dusche
- Gas-Therme Bj. 1996
- Pkw-Stellplatz
- sep. Kellerraum und WC im Keller
- Waschküche und Fahrradkeller
- Hausgeld inkl. Rücklage 217,00€/Monat
2015 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Umbau zum Loft-Stil
- Badsanierung
- neue Fenster 2-fach-Verglasung Bj. 2021
- Elektroleitungen
- Dämmung der Rollladenkästen
- Innenrenovierung
Objektdaten
PLZ:
32657
Ort:
Lemgo
Wohnfläche:
99,04 m²
Nutzfläche:
29,83 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
Juni 2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Mittelstraße 9, 32657 Lemgo
