Objektnummer: FIO-10517919180
SIP-ID: FIO-10517919180
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Kaufpreis
349.000 €
Adresse
51377 Leverkusen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenhaus in ruhiger Lage in Leverkusen-Steinbüchel.
Das Haus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine eigene Garage inklusive Stellplatz, welche mit erworben wird.
Das Haus bietet eine schöne Wohnfläche von ca. 104 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Obergeschoss und Keller. Das Wohnzimmer lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu und wird durch einen extra abgetrennten Stubenraum ergänzt. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt in den Garten und zur überdachten Terrasse.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Der Keller ist voll ausgebaut und bietet viel Stauraum und Nutzfläche. Man könnte im Keller problemlos einen Hobbyraum errichten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.034,78 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Dieses Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man fußläufig im Zentrum von Steinbüchel und im benachbarten Stadtteil Schlebusch. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bietet viele und schnelle Möglichkeiten in andere Stadtteile von Leverkusen zu gelangen. Der nahegelegene Oulusee lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Laufrunden ein.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Böden sind aus Fliesen, Laminat und Estrich.
- Gasheizung 2008
- Fenster sind doppelverglaste Aluminiumfenster Baujahr ca. 1988-1992
- Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet
- Das Flachdach wurde zuletzt in den 90er Jahren erneuert
- Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen
- Keine zeitgemäße Elektrik
Objektdaten
PLZ:
51377
Ort:
Leverkusen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
104 m²
Grundstücksfläche:
252 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1964
Letzte Modernisierung:
2008
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
203,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1964
Ausstellungsdatum:
01.08.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Friedrich-Ebert-Straße 39a, 51373 Leverkusen
