Objektnummer: FIO-10517920170
SIP-ID: FIO-10517920170
Kaufpreis
125.000 €
Adresse
37191 Katlenburg-Lindau
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in dem infrastrukturell gut aufgestellten Ort Katlenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, so dass die Eigentumswohnung eine interessante Kapitalanlage darstellt. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkettfußböden ausgestattet, Küche und Sanitärbereich verfügen über einen Fliesenfußboden. Die vorhandene Einbauküche kann fakultativ gegen einen kleinen Aufpreis dazu erworben werden. Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung beheizt, ein Gasanschluss ist aber auch bereits in den Keller des Wohnhauses gelegt worden. Zusätzlich kann die Wohnung über einen Kaminofen beheizt werden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die dazu gehörende Doppelgarage, so dass neben einem PKW auch Fahrräder etc. ein trockenes Plätzchen finden. Ein großer sonniger Garten lädt im Sommer zum Entspannen ein.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
125.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Katlenburg liegt in der Gemeinde Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim und hat ca. 1860 Einwohner. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Lindau und Northeim. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke, mehrere Finanzinstitute vorhanden. Die A7 ist über die Bundesstraße B241 in ca. 10 km Entfernung schnell erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
-Gefliestes Vollbad
-Kunststoffisolierfenster (2022 erneuert), 1 Holzfenster
-Parkett-/Fliesen-/Teppichfußböden
-Doppelgarage
Objektdaten
PLZ:
37191
Ort:
Katlenburg-Lindau
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
90,67 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Letzte Modernisierung:
2022
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1984
Ausstellungsdatum:
15.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Rückingsallee 19, 37154 Northeim
