Objektnummer: FIO-10517920360
SIP-ID: FIO-10517920360
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
2425 m²
Kaufpreis
448.000 €
Adresse
21649 Regesbostel
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.425,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 154,00 m² inklusive der Flächen im Hauswirtschaft- und Vorratsraum. Fünf Zimmer erwarten Sie. Geheizt wird mit einer Gasbrennwertheizung. Die Therme stammt aus dem Jahre 2012. Im Erdgeschoss und im Badezimmer genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung. 2020 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss erneuert. Malerarbeiten erfolgten 2022 in den Fluren und im Treppenhaus. Auch die Küche stammt aus diesem Jahr. 2023 ist die Haustür getauscht worden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
448.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Regesbostel ist ein Teil der Samtgemeinde Hollenstedt und zählt rund 1.065 Einwohner. Eine sehr gute Verkehrsanbindung haben Sie über die Autobahn A1 und A7 nach Bremen und Hamburg. Buxtehude liegt in ca. 10 km Entfernung und bietet einen S-Bahn-Anschluss nach Hamburg und Stade. In der näheren Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Freizeitangebot, wie Reiterhöfe, Tennis- und Golfplätze. Das Naturbad im Ort erfreut sich besonderer Beliebtheit. Hollenstedt erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier haben sich seit Jahren Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und gute Restaurants etabliert. In Regesbostel selbst befinden sich u. a. ein Kindergarten, ein großer Hofladen und eine kompetente Kfz-Werkstatt.
Ausstattung
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste WC mit Dusche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
- 2 Doppelcarports
- gemauerter Abstellraum am Carport
- 2 Gartenschuppen
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom ca. 38,84 m² großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche, die mit einer modernen Einbauküche möbliert ist, grenzt an eine praktische Speisekammer und den Hauswirtschaftsraum. Dieser hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. Die große und helle Diele bietet Platz für eine Garderobe. Angrenzend ist das Gäste-WC mit Dusche. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch ein weiteres Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer großzügigen "walk in" Dusche mit Sitzmöglichkeit. Viel Freude bietet das große Grundstück. Hier können Gartenliebhaber ihre Leidenschaft ausleben und Kinder spielen. Zu diesem Angebot gehören zwei Doppelcarports und vier Stellplätze. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie wollen sich vor Ort von dem Familienhaus überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!
Objektdaten
PLZ:
21649
Ort:
Regesbostel
Wohnfläche:
154 m²
Grundstücksfläche:
2425 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1989
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
100,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1989
Ausstellungsdatum:
10.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude