Objektnummer: FIO-10517920850
SIP-ID: FIO-10517920850
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Kaufpreis
224.000 €
Adresse
48599 Gronau
Erleben Sie das gemütliche Wohngefühl in diesem gepflegten Reihenhaus. Es ist ideal für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 70 m² bietet es Ihnen im Erdgeschoss Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Hier ist ebenfalls ein ausgebauter Trockenboden vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Desweiteren steht im Keller ein Versorgungsraum zur Verfügung.
Das Eigentumsgrundstück ist 293 m² groß. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet, so dass Kind und/oder Haustier geschützt sind. Die überdachte Terrasse lädt auch bei Regenwetter zum Verweilen ein.
Mit drei Stellplätzen vor der Tür ist das Parken Ihrer Fahrzeuge kein Problem.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
224.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.200 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Diese gemütliche Doppelhaushälfte steht in zentraler Lage im Nord-Westen von Gronau. Bahnhof, Innenstadt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Genießen Sie die Natur bei einem Spaziergang am Regenrückhaltebecken und der Dinkel.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- ausgebauter Trockenboden
- Hauswirtschaftsraum im Anbauteil
- 1 Versorgungskellerraum
- überdachte Terrasse
- hochwertige Grundstückseinfriedung
- 3 Pkw-Stellplätze
Objektdaten
PLZ:
48599
Ort:
Gronau
Wohnfläche:
80 m²
Grundstücksfläche:
293 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1923
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
103,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1923
Ausstellungsdatum:
27.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Johann-Christian-Eberle-Platz 1, 48599 Gronau (Westf.)
