Objektnummer: FIO-10517924740
SIP-ID: FIO-10517924740
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Kaufpreis
339.000 €
Adresse
48565 Steinfurt
In einem gewachsenen Wohngebiet - mit Nähe zur Natur, zum Kreislehrgarten und Bagno-Naherholungsgebiet - erfüllen Sie sich hier Ihren Wunsch eines eigenen Hauses auf einem ca. 250 m² großen Kaufgrundstück.
Diese massiv in den Jahren 2006/2007 erstellte und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 107 m² großer Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss mit einer hellen Diele, Gäste-WC, Hausanschluss- + Abstellraum und großer Küche (inkl. Platz zum Sitzen) mit Anschluss an das große Wohn- / Esszimmer.
Von der Diele aus begehen Sie die Treppe ins Dachgeschoss zum zentralen Flur.
Drei weitere geräumige Zimmer - 16 m² und 2 x 11 m² groß - und das mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattete Bad werden Ihnen und Ihren Lieben gefallen.
Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Raumreserven.
Hier befindet sich auch die Gasheizungsanlage aus dem Ursprungsbaujahr.
Das schöne Wohnraumangebot wird ergänzt durch den eigenen Garten mit Terrasse, Rasen, Beeten, Sträuchern, Pflasterung, Carport mit Abstellraum und PKW-Stellplatz.
Informieren Sie sich jetzt bei uns, das Exposevideo finden Sie unter folgendem Link: https://youtube.com/shorts/DfBcuAx7kBc
Preise und Kosten
Kaufpreis:
339.000 €
Käuferprovision:
3,9 % (inkl. MwSt.)
Lage
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- SAT-TV
- Rollläden ohne Elektrik
Objektdaten
PLZ:
48565
Ort:
Steinfurt
Wohnfläche:
107 m²
Grundstücksfläche:
250 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2007
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
81,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2006
Ausstellungsdatum:
17.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 2, 48565 Steinfurt
