Objektnummer: FIO-10517925760
SIP-ID: FIO-10517925760
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Kaufpreis
299.000 €
Adresse
41363 Jüchen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser einladende, unterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1978 verbindet Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise. Dank der Bauweise auf einer Ebene genießen Sie ein besonders bequemes Wohnkonzept, bei dem alle Räume über die Diele erreichbar sind.
Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Die angrenzende, funktionale Küche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Das geräumige Schlafzimmer entstand aus zwei ehemals kleineren Zimmern und bietet nun viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei leicht versetzten, überdachten Terrassen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Hier können Sie entspannen und den Blick in den Garten genießen. Dieser bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen – ob mit farbenfrohen Blumenbeeten, einer Rasenfläche oder einem eigenen Gemüsebeet, hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase verwirklichen.
Zusätzlichen Komfort bietet der Keller, der neben einer praktischen Waschküche und viel Stauraum auch einen beheizten Hobbyraum umfasst. Die Garage, nur wenige Meter vom Haus entfernt, sorgt für bequemes Parken und weiteren Stauraum.
Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder all jene, die das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.794,39 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bedburdyck - einem Ortsteil der Stadt Jüchen im Rhein-Kreis Neuss. Bedburdyck verfügt über einen Kindergarten, eine Bürgerhalle, einen Tennisverein und gemeinsam mit Gierath über einen Sport- und Fußballverein. Zudem gibt es einige kleine Geschäfte und einen Supermarkt. Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und Einkaufsgalerien ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine gute Anbindung an die Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach.
Ausstattung
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gartenhaus
- Durchlauferhitzer
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster
- überdachte Terrasse
- Garten
- Garage
Objektdaten
PLZ:
41363
Ort:
Jüchen
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
109 m²
Grundstücksfläche:
335 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1978
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
224,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1976
Ausstellungsdatum:
17.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Karl-Oberbach-Straße 40, 41515 Grevenbroich