Objektnummer: FIO-10517925760

SIP-ID: FIO-10517925760

Ihr neuer Wohntraum: Stilvoller Bungalow mit idyllischem Garten
41363 Jüchen
Hausvorderseite
Hausvorderseite
Eingang
Eingang
Frontansicht
Frontansicht
Ihr neuer Wohntraum: Stilvoller Bungalow mit idyllischem Garten
41363 Jüchen

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

335 m²

Kaufpreis

299.000 €

Adresse

41363 Jüchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser einladende, unterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1978 verbindet Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise. Dank der Bauweise auf einer Ebene genießen Sie ein besonders bequemes Wohnkonzept, bei dem alle Räume über die Diele erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Die angrenzende, funktionale Küche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das geräumige Schlafzimmer entstand aus zwei ehemals kleineren Zimmern und bietet nun viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei leicht versetzten, überdachten Terrassen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Hier können Sie entspannen und den Blick in den Garten genießen. Dieser bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen – ob mit farbenfrohen Blumenbeeten, einer Rasenfläche oder einem eigenen Gemüsebeet, hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase verwirklichen.

Zusätzlichen Komfort bietet der Keller, der neben einer praktischen Waschküche und viel Stauraum auch einen beheizten Hobbyraum umfasst. Die Garage, nur wenige Meter vom Haus entfernt, sorgt für bequemes Parken und weiteren Stauraum.

Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder all jene, die das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

299.000 €

Kaufpreis pro m²:

2.794,39 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bedburdyck - einem Ortsteil der Stadt Jüchen im Rhein-Kreis Neuss. Bedburdyck verfügt über einen Kindergarten, eine Bürgerhalle, einen Tennisverein und gemeinsam mit Gierath über einen Sport- und Fußballverein. Zudem gibt es einige kleine Geschäfte und einen Supermarkt. Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und Einkaufsgalerien ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine gute Anbindung an die Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach.

Ausstattung

  • Bad: Wanne

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Flachdach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus
- Durchlauferhitzer

- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster
- überdachte Terrasse
- Garten
- Garage

Objektdaten

PLZ:

41363

Ort:

Jüchen

Anzahl Etagen:

1

Wohnfläche:

109 m²

Grundstücksfläche:

335 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1978

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

224,30 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1976

Ausstellungsdatum:

17.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss

Karl-Oberbach-Straße 40, 41515 Grevenbroich

Herr Marlon Dreeßen
Herr Marlon Dreeßen
Tel.: 02131/971488