Objektnummer: FIO-10517927960
SIP-ID: FIO-10517927960
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
219.000 €
Adresse
42651 Solingen
Die bezugsfreie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien und wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung ist in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt. An das Schlafzimmer grenzt ein Balkon.
Im Haus steht eine weitere Einheit, eine Praxisfläche im Erdgeschoss, zum Verkauf.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
219.000 €
Hausgeld:
705 €
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Solingen, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt, in einem Gebiet mit städtischem Flair. Die Wohnung ist ideal für Familien, da sie in der Nähe von drei Bildungseinrichtungen, drei Kindergärten und einer Grundschule liegt. Freizeitaktivitäten wie Besuche im Theater oder in Galerien sind fußläufig möglich, und drei Parks laden zu Spaziergängen ein. Das Stadtleben ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und die guten Einkaufsmöglichkeiten in greifbarer Nähe. Solingen ist bekannt für seine Schneidwarenindustrie und die Müngstener Brücke, die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands. Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
Objektdaten
PLZ:
42651
Ort:
Solingen
Etage:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
111 m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
bezugsfrei
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1930
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
139,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1930
Ausstellungsdatum:
30.06.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Solinger Straße 51-59, 40764 Langenfeld (Rheinland)
