Objektnummer: FIO-10517929870
SIP-ID: FIO-10517929870
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
100.000 €
Adresse
31785 Hameln
Ideale City-Wohnung für 2 bis 3 Personen zur Selbstnutzung oder Vermietung in einer kleiner familiären Hausgemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten.
Zur Innenstadt bzw. Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Ausstattung ist gepflegt, bietet allerdings Gestaltungspotenzial. Die gute Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon, erreichbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie mit Tageslichtbad weiß zu überzeugen.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
100.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Wohnung befindet sich nicht weit vom Hamelner Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe, zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, das macht die Nutzung auch für Personen attraktiv, die z.B. in Hannover arbeiten und gern in Hameln wohnen wollen.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
31785
Ort:
Hameln
Wohnfläche:
71 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
sofort
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1955
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
682,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Ausstellungsdatum:
07.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Am Markt 4, 31785 Hameln
