Objektnummer: FIO-10517930870
SIP-ID: FIO-10517930870
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1461 m²
Kaufpreis
499.000 €
Adresse
41334 Nettetal
Dieses charmante im 18. Jahrhundert erbaute Bauernhaus verkörpert einen rustikalen Charme und vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen.
Hohe Decken, original erhaltene Holzbalken und die klassische Fachwerkarchitektur verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre.
Liebevoll restaurierte Details und eine Teilsanierung aus den 80er Jahren, welche die Grundstruktur des Hauses beibehalten hat, schaffen ein einladendes Bild.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine geräumige Scheune, die derzeit im Erdgeschoss als Werkstatt mit Doppelgarage und im Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer einer separaten Küche, sowie einem eigenen Bad ausgestattet ist. Eine baurechtliche Genehmigung des wohnlich ausgebauten Bereichs obliegt dem Käufer.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- offener Kamin
- Klappläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
Objektdaten
PLZ:
41334
Ort:
Nettetal
Wohnfläche:
150 m²
Nutzfläche:
172 m²
Grundstücksfläche:
1461 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
5
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Letzte Modernisierung:
1972
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
234,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1750
Ausstellungsdatum:
27.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Doerkesplatz 1, 41334 Nettetal