Objektnummer: FIO-10517930870

SIP-ID: FIO-10517930870

Bauernhaus mit Scheune aus dem 18. Jahrhundert
41334 Nettetal
Hausansicht
Hausansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Küche
Küche
Bauernhaus mit Scheune aus dem 18. Jahrhundert
41334 Nettetal

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1461 m²

Kaufpreis

499.000 €

Adresse

41334 Nettetal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses charmante im 18. Jahrhundert erbaute Bauernhaus verkörpert einen rustikalen Charme und vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen.
Hohe Decken, original erhaltene Holzbalken und die klassische Fachwerkarchitektur verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre.
Liebevoll restaurierte Details und eine Teilsanierung aus den 80er Jahren, welche die Grundstruktur des Hauses beibehalten hat, schaffen ein einladendes Bild.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine geräumige Scheune, die derzeit im Erdgeschoss als Werkstatt mit Doppelgarage und im Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer einer separaten Küche, sowie einem eigenen Bad ausgestattet ist. Eine baurechtliche Genehmigung des wohnlich ausgebauten Bereichs obliegt dem Käufer.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

499.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Dielen

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- offener Kamin
- Klappläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller

Objektdaten

PLZ:

41334

Ort:

Nettetal

Wohnfläche:

150 m²

Nutzfläche:

172 m²

Grundstücksfläche:

1461 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

5

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung:

1972

Zustand:

Gepflegt

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

234,60 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1750

Ausstellungsdatum:

27.01.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Doerkesplatz 1, 41334 Nettetal

Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg
Tel.: 02151 68 48000