Objektnummer: FIO-10517932000
SIP-ID: FIO-10517932000
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Adresse
32052 Herford
Diese Seniorenwohnung, im Herzen von Herford, am Linnenbauerplatz, wird Ihnen gefallen. In dieser noch jungen Wohnanlage können die Bewohner im fortgeschrittenem Alter selbstbestimmt Leben und Wohnen. Zur ca. 56 m² großen barrierefreien Wohnung im 4. Obergeschoss gelangen Sie über einen der beiden Fahrstühle. Die vermietete "Penthouse-Wohnung" teilt sich auf in ein großräumiges Badezimmer mit einer behindertengerechten Dusche, in eine vollmöblierte Küche, dem Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die große Dachteresse in Südausrichtung kann vom Wohn- und vom Schlafzimmer begangen werden. Hilfestellungen in Alltagsdingen können auf Wunsch über die im Haus befindliche Diakonie-Station gebucht werden. Eine Rezeption und ein Gemeinschaftsraum nebst Küche sind weitere Vorzüge, die die Bewohner des Hauses nutzen können.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
198.000 €
Hausgeld:
248 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
28,21
Mieteinnahmen ist:
7.020 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
7.020 € p.a.
Lage
Mitten in der Herforder Fußgängerzone wohnt es sich bequem zu jeder Jahreszeit. Mit dem Blick auf den Linnenbauerplatz gibt es auch immer was zu sehen. Ihre großen oder kleinen Einkäufe sind in den umliegenden Geschäften schnell erledigt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die in alle Richtungen vom nahegelegenen Alten Markt fahren, bleiben die Bewohner mobil.
Ausstattung
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Markise
- 1 zugeordneter Kellerraum
- Wärmedämmverbundsystem
Seniorenwohnung im Herzen von Herford (im 4. OG)
Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster/Isoglas, mit Rollläden, Dachterrasse, Fahrstuhl, 1 zugeordneter Kellerraum
Objektdaten
PLZ:
32052
Ort:
Herford
Wohnfläche:
56 m²
Anzahl Zimmer:
2
Vermietet:
ja
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
51,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2003
Ausstellungsdatum:
26.01.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Engerstr. 5, 32051 Herford
