Objektnummer: FIO-10517933240
SIP-ID: FIO-10517933240
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
401 m²
Kaufpreis
257.000 €
Adresse
27383 Scheeßel
Dieses schöne, im Jahr 1995 in massiver Bauweise gebaute und gepflegte Einfamilienhaus, steht zusammen mit einer baugleichen Immobilie auf einem
ca. 1.003 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Sothel. Das Grundstück ist in Wohneigentum aufgeteilt, woraus sich ein Grundstücksanteil von ca. 401 m² für das Objekt ergibt.
Insgesamt verteilen sich ca. 118 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss und bieten Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Sitzgelegenheit und anliegendem Abstellraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie ein Duschbad. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Abstellraum.
Ein überdachter Stellplatz ermöglicht die Unterbringung eines PKW.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
257.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Sothel gehört zur Gemeinde Scheeßel und liegt nur wenige Kilometer entfernt vom Kernort Scheeßel. In Scheeßel gibt es einen Bahnhof und auch die Bundesstraße 75, die Hamburg und Bremen miteinander verbindet, ist schnell zu erreichen.
Naturliebhaber kommen hier dank des Sotheler Moors auf ihre Kosten, das bekannt ist für die zahlreichen Tier- und Pflanzenarten, die sich dort angesiedelt haben.
Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten in Scheeßel, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieeinrichtungen, Ärzten, Kindergärten und Schulen vorzufinden sind.
Das Leben in Sothel wird durch die Vereine besonders geprägt.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Wohneigentum nach WEG
2012 Austausch der Heizungsanlage
2017 Renovierung Küche
Durch die laufende Instandhaltung befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Objektdaten
PLZ:
27383
Ort:
Scheeßel
Wohnfläche:
118 m²
Grundstücksfläche:
401 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
01.09.2025
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1995
Letzte Modernisierung:
2014
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
146,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1995
Ausstellungsdatum:
06.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
An der Sparkasse 1, 27383 Scheeßel
