Objektnummer: FIO-10517933610
SIP-ID: FIO-10517933610
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
837 m²
Kaufpreis
299.000 €
Adresse
49406 Drentwede
Dieses charmante Einfamilienhaus in Drentwede bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 837 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus wurde 2021 umfangreich renoviert – dabei wurden die Elektrik erneuert, der Dachboden gedämmt, Böden und Tapeten modernisiert sowie teilweise Fenster ausgetauscht.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die direkt an eine praktische Waschküche angrenzt. Außerdem stehen hier ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein 2024 modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Spielzimmer als Durchgangszimmer. Eine stilvolle Empore im Treppenbereich verleiht dem Haus ein offenes und helles Ambiente.
Dieses gepflegte und modernisierte Haus vereint Komfort, großzügige Platzverhältnisse und eine idyllische Wohnlage – ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
Das Haus steht ab dem 01.05.2025 zur Eigennutzung zur Verfügung und ist somit eine perfekte Gelegenheit, um in ein charmantes und komfortables Zuhause zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein Einfamilienhaus, das sich in der idyllischen und ländlichen Gemeinde Drentwede befindet. Das Haus liegt nördlich des Stadtzentrums und bietet somit eine verkehrsgünstige Lage. Drentwede ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Barnstorf, die ihren Verwaltungssitz in Barnstorf hat.
Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Barnstorf, nur 6,6 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Für medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin sowie eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung.
In puncto Freizeit bietet Drentwede ein Museum, Parks, Sportvereine, Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie den Sportplatz Drentwede, die Schützenhalle Barnstorf sowie die Sporthalle. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar.
Die Bushaltestelle "Drentwede, Schule" ist nur 300 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Gemeinde bietet somit eine hohe Wohnqualität, die von vielen Vorteilen geprägt ist, wie der Nähe zur Natur, der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Baujahr ca. 1966
- Wohnfläche ca. 159 qm
- Grundstück ca, 837 qm
- 2021 renoviert: Erneuerung der Elektrik, Dämmung des Dachbodens, Renovierung von Böden und Tapeten, teilweise neue Fenster
- Dachgeschoss-Badezimmer 2024 komplett modernisiert
- Großer Garten mit zusätzlichem Gartenhaus
- Geräumige Garage
- Teilunterkellert: Hier befindet sich auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2009
Objektdaten
PLZ:
49406
Ort:
Drentwede
Wohnfläche:
159 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
837 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.05.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1966
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
254,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1966
Ausstellungsdatum:
26.10.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Grafenstraße 1, 49356 Diepholz
