Objektnummer: FIO-10517934010
SIP-ID: FIO-10517934010
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Kaufpreis
95.000 €
Adresse
57319 Bad Berleburg
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Entdecken Sie dieses charmante Fachwerkhaus in zentraler Lage der Bad Berleburger Ortschaft Wemlighausen! Das Haus in Fachwerkbauweise ist voll unterkellert und steht auf einem massiven Sockel. Die Grundstücksgröße beträgt 208 m², die Wohnfläche ca. 100 m².
Neben zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, dem Badezimmer und der Küche im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres, ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss.
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf ca. 1880 geschätzt. In den 1990er-Jahren wurden die Fenster erneuert und verfügen seitdem über Isolierverglasung und Rolläden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Nachtspeicherheizung mit separatem Zähler. Das warme Wasser wird mit einem Elektroboiler erzeugt.
Die Immobilie verfügt über eine kleine Terrasse in Westlage, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Von hier aus hört man das Rauschen des gegenüber des Wohnhauses verlaufenden Bachs Marienwasser.
Weitere Informationen sowie die Innenfotos dieser Immobilie stellen wir Ihnen mit dem Exposé gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
95.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
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Etwa 2 km von Bad Berleburg entfernt befindet sich der Ort Wemlighausen (435-640 m ü. NN, 750 Einwohner). Im herrlichen Odeborntal gelegen, präsentiert sich dieses typische Wittgensteiner Feriendorf den Gästen. Auf dem gut gezeichneten Wanderwegenetz wird die herrliche Umgebung erschlossen. Bei diesen Wanderungen können die "Goldeiche", ein einmaliges Naturdenkmal in Europa, oder auch das Naturschutzgebiet "Auf dem Gebrannten", nordöstlich von Hof Rüsselsbach, mit der 5 m hohen Wacholder-Bergheide erkundet werden.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise erneuerte Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden (1990er-Jahre)
- Nachtspeicherheizung mit separatem Zähler (Warmwasser aus Elektroboiler)
- kleine Terrasse
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellkammer, Badezimmer
Dachgeschoss: Ein ausgebautes Zimmer, Abstellfläche
Untergeschoss: Kellerräume, Schuppen
Extras:
- kleine Terrasse
- ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
- voll unterkellert
Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!
Objektdaten
PLZ:
57319
Ort:
Bad Berleburg
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
208 m²
Anzahl Zimmer:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1880
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
308,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
03.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
