Objektnummer: FIO-10517934980
SIP-ID: FIO-10517934980
Wohnfläche
71,6 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Adresse
40723 Hilden
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 72 m² modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Hildens. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, etwa 12 m² große Balkon, der Ihnen viel Sonnenlicht bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten hinaus und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Garather Mühlenbach. Hier können Sie ungestörte Nächte genießen und entspannt in den Tag starten.
Die separate, funktionale und große Einbauküche bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Vorliebe entspannen können.
Zusätzlich sind im großen Abstellraum alle notwendigen Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden – eine wertvolle Option für zukünftige Anpassungen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der sich unter dem Haus befindende Tiefgaragenstellplatz, der ausreichend Platz für SUVs bietet – ein echter Vorteil in dieser beliebten Wohngegend.
Ausstattung im Überblick:
- Ca. 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Großer nach Süden ausgerichteter Balkon
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Aufzug im Haus
- Abstellraum mit Anschlüssen für ein Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz für SUVs
Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
269.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Süden von Hilden.
Hilden gehört mit seinen rund 57.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Solingen und Wuppertal. Hilden verbindet das Rheinland mit dem bergischen Land.
Die Infrastruktur ist nahe zu ideal. Einkaufszentren, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso gemütliche Cafès, Kneipen und Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung.
Neben zwei großen Schwimmbädern und einem kleinen Kino, bietet Hilden ein gut ausgebautes Fahrradwege-Netz.
Der Hildener Stadtwald gibt Ihnen die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge.
Hilden ist durch die Autobahnen A3 und A46 sehr gut an die Nachbarstädte Düsseldorf, Solingen und Wuppertal angebunden. Möchten Sie das Auto mal stehen lassen, so stehen Ihnen die S-Bahn- und diverse Buslinien zur Verfügung.
So ist Hilden eine echte Alternative zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Objektdaten
PLZ:
40723
Ort:
Hilden
Wohnfläche:
71,61 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
124,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1994
Ausstellungsdatum:
21.12.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
