Objektnummer: FIO-10517935100
SIP-ID: FIO-10517935100
Wohnfläche
82,6 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
314.032 €
Adresse
53909 Zülpich
Diese helle und gut geschnittene Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet modernen Wohnkomfort auf 82,64 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zülpich und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ob als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Homeoffice – hier gibt es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Außenbereich bietet.
Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
314.032 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Willkommen in der Römerstadt Zülpich am Rande der Eifel! Die Städte Köln, Bonn und Aachen sind über die nahen Autobahnanschlüsse der A4 und A1/A61 gut zu erreichen. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 10 km, die Stadt Düren ca. 20 km entfernt. In der Stadt sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hier sind Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und eine Realschule angesiedelt. Es sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich. Überregional bekannt ist der Wassersportsee.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Objektdaten
PLZ:
53909
Ort:
Zülpich
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
82,64 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
58,65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2022
Ausstellungsdatum:
07.01.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Luftwärmepumpe
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Von-Siemens-Straße 8, 53879 Euskirchen
