Objektnummer: FIO-10517936060
SIP-ID: FIO-10517936060
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Adresse
59269 Beckum
Die gesamte Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 79 m² inklusive überdachter Terrasse. Die Fläche der Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, wovon 2 Räume mit einer doppelflügeligen Holztür mit Lichtausschnitten verbunden sind. In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Die Möglichkeit, einen Holzofen im Wohnbereich anzuschließen, kann für noch mehr Behaglichkeit sorgen. Die Nutzfläche im Keller, teilweise mit Ausblick in den Garten, wird derzeit als privates Sportstudio und Arbeitsbereich genutzt. Ein Bad mit Dusche und Badewanne im Kellerbereich bietet einen zusätzlichen Nutzen. Der wunderschön und pflegeleicht angelegte Garten bietet zwei Terrassenbereiche mit großzügiger Überdachung und weitere Besonderheiten, wie ein wunderschön angelegtes Tretbecken. Von der Garage mit automatischem Torantrieb gelangt man direkt in den Garten. Der weitsichtige Blick ins Grüne bietet Natur pur zum Wohlfühlen und Entspannung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
195.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Beckum ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen, und gehört zur Region Münsterland. Die Stadt hat etwa 37.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Industriegeschichte, landschaftliche Reize und lokale Traditionen. Die verkehrsberuhigte Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Neben einer wirtschaftlich guten Infrastruktur liegt Beckum verkehrsgünstig an der Autobahn A2 und ist mit dem Nahverkehr vernetzt. Die Beckumer Berge und der Phönixsee sind beliebte Naherholungsgebiete mit Wander- und Radwegen. Sportvereine von Fußball über Tennis zum Reitsport runden das Freizeitangebot ab.
Die Wohnung liegt direkt an einem Waldstück und einem Gewässer am Stadtrand von Beckum und bietet die Möglichkeit ausgiebiger Spaziergänge direkt vor der Tür. Der ÖPNV ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der nahen Umgebung (ca. 10 Gehminuten). Eine Grundschule und ein Spielplatz sind ebenfalls gut zu erreichen.
Ausstattung
Boden: Stein, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Die Küche ist ein sehr schönes Relikt aus den 70er Jahren und sehr gepflegt. Eine Einbauwand bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für die eigene Umgestaltung.
Das Badezimmer der Wohnung, mit separater Toilette ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles Notwendige für den eigenen Pflegekomfort. Ein wichtiger Faktor der Immobilie sind die gut ausgerichteten Terrassen. Hier findet sich genügend Raum für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch die dazugehörige Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie einem Stellplatz im Freien für Ihren PKW ergänzt . Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und bieten so eine dezente und neutrale Optik. Durch den wunderschönen, hochwertigen Parkettboden versprüht die Wohnung eine angenehme, gemütliche Atmosphäre.
Objektdaten
PLZ:
59269
Ort:
Beckum
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
79 m²
Nutzfläche:
82 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon- / Terrassenfläche:
22 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.08.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
331,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1965
Ausstellungsdatum:
08.08.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Der Energieausweis ist bis zum 08.08.2030 gültig.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Neuer Wall 1, 33378 Rheda-Wiedenbrück
