Objektnummer: FIO-10517937460
SIP-ID: FIO-10517937460
Wohnfläche
243,9 m²
Grundstücksfläche
1024 m²
Kaufpreis
399.000 €
Adresse
32657 Lemgo
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Domizil für Ihre Familie? Möchten Sie sich die Finanzierung durch Mieteinnahmen erleichtern und möchten dieses aber nicht direkt mit bei Ihnen wohnen haben? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige!
Mitten im beliebten Lemgoer Stadtteil Entrup wurde ca. 1969 dieses Zweifamilienhaus erbaut. Ausgestattet mit zwei identischen 3-Zimmer-Wohnungen, die sich jeweils über ca. 61 m² erstrecken. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits langfristig vermietet, im OG findet zum April ein Mieterwechsel statt. Somit haben Sie hier schon eine gute Grundlage für Ihre Finanzierung. Abgerundet wird dieses Zweifamilienhaus durch einen ausgebauten Dachboden, der als Nutzfläche dient, einen Keller und drei Stellplätzen.
Anfang der 90er wurde die unterkellerte Garage um einen Flachdachanbau erweitert, sodass hier ein schönes Einfamilienhaus entstanden ist, welches Mitte der 90er um ein Satteldach erweitert wurde. Hier ist auf ca. 120 m² genug Platz für Ihre Familie. Sollte dieser Platz nicht ausreichen, haben Sie im OG auch noch die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer auszubauen. Aktuell bieten die knapp 120 m² Ihnen zwei Schlafräume, zwei Bäder, die großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Für wohlige Wärme sorgt hier ein Kachelofen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen pflegeleichten Garten, sowie ein Carport und eine Garage.
Sie sehen, dieses nicht alltägliche Angebot bietet reichlich Möglichkeiten, sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer. Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.635,92 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
9.720 € p.a.
Lage
Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder dem eigenen Auto in nur wenigen Minuten. Lemgo ist Hochschulstadt und mit ca.43.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Arena für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Technische Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Stadtbusanschluss
- Rollläden
Objektdaten
PLZ:
32657
Ort:
Lemgo
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
243,9 m²
Grundstücksfläche:
1024 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
5
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1969
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
276,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Ausstellungsdatum:
22.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Mittelstr. 73-79, 32657 Lemgo
