Diese 1965 massiv erbaute Immobilie sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1000 m² großen Eigentumsgrundstück. Ursprünglich verfügte das Haus über zwei Wohneinheiten. Zuletzt wurde es als Einfamilienhaus bewohnt; die Küchenanschlüsse in der 2. Wohnung sind jedoch noch vorhanden. Hierzu später mehr.

Fangen wir im Erdgeschoss an: Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m² und teilt sich wie folgt auf: Ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, die Küche und das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss (ehemalige zweite Wohneinheit, mit ähnlicher Wohnfläche) erreichen Sie separat über das Treppenhaus. Dieses ist relativ identisch aufgeteilt. Ein Schlafzimmer,
ein Gästezimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche, das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzend der Abstellraum (ehemalige Küche, die Anschlüsse sind noch vorhanden, so dass sich hier wieder schnell eine Küche installieren lässt).

Ihr zukünftiges Zuhause ist voll unterkellert. Hier befinden sich 4 Kellerräume, eine Werkstatt und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung aus 1994. Der Dachboden rundet das Platzangebot ideal ab.

Alle Fenster, bis auf das Fenster im Windfang, sind 1988 durch Kunststoffdoppelverglaste Fenster ausgetauscht worden. Zuletzt wurde eine Fensterfront 2011 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Weiter geht es nach Draußen: Hier befindet sich die Garage mit Geräteraum/Schuppen inklusive Dachboden mit angrenzender, überdachter und windgeschützter Terrasse. Genießen Sie hier die sommerlichen Tage bei einem Glas Wein mit schönem Blick in Ihren grünen Garten.

Wie Sie sehen - diese Immobilie ist für diverse Vorhaben geeignet. Ob komplett zur Eigennutzung, Teilvermietung oder im Ganzen zur Kapitalanlage - hier ist so einiges möglich. Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, Videobegehungen und weiteren Fotos an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.