Objektnummer: FIO-10517938170
SIP-ID: FIO-10517938170
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Kaufpreis
179.000 €
Adresse
32120 Hiddenhausen
Siedlungshaus-Klassiker! Erschaffen Sie sich in beliebter Wohngegend von Hiddenhausen-Oetinghausen Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Das Haus wurde im typischen Baustil der 1950er-Nachkriegszeit errichtet. Ein massives Ziegelmauerwerk mit Betondecken dient dabei als solide Basis. Die erforderliche Kernsanierung könnte eine Alternative zum Neubau sein. Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung (1991), Holzfenster mit Isolierverglasung aus den späten 1970er-Jahren, eine alte Elektroverteilung und ein veralterter Sanitärbereich. Wie Sie die ca. 124 m² Wohnfläche zukünftig wiederbeleben, richtet sich nach Ihren Vorstellungen. Fünf Zimmer, Küche und Bad bzw. Bäder stehen zur Disposition. Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Der Garten ist mit über 600 m² groß genug zum Austoben. Von hier aus sind die Innenstädte von Herford, Bünde und Bielefeld sehr gut zu erreichen. Aber verschaffen Sie sich selbst einen Überblick vor Ort!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
179.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Ausstattung
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Bereits freigestellt, renovierungsbedürftiger Zustand, massive Bauweise mit Betondecken, Vollkeller, Satteldach mit Tonziegeln (1953), Ausbaureserve im Spitzboden, Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991), Holzfenster/Isolierverglasung (1970er Jahre), Rollläden, Elektroverteilung mit Drehsicherungen, Garage
Objektdaten
PLZ:
32120
Ort:
Hiddenhausen
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
124 m²
Grundstücksfläche:
621 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1951
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
434,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1951
Ausstellungsdatum:
24.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 50, 32257 Bünde
