Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1980 erbaut wurde. Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Wohnung größer wirken. Sie bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder junge Paare, die nach einem praktischen und gut gelegenen Zuhause suchen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt nach einem langen Tag zum Verweilen ein. Die offene Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Kochmomente. Zusätzlich gibt es hier eine geräumige Abstellkammer, die für weiteren Stauraum sorgt und Ihnen hilft, die Wohnung ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, das Ihnen einen komfortablen Rückzugsort bietet. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Außerdem befindet sich hier ein praktischer Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus besticht durch seine gut erhaltene Bausubstanz. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort erhöhen. So wurde das Flachdach 2024 erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Auch die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 komplett erneuert. Die bisherige Ölheizung wurde durch eine Gastherme ersetzt, sodass Sie nun von einer effizienteren Wärmeversorgung profitieren. Die Fenster wurden bereits im Jahr 1997 ausgetauscht und bieten bis heute eine gute Wärmedämmung sowie Schallschutz.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, trockenen Kellerraum, der alle Dinge beherbergen kann, die nicht täglich benötigt werden. Außerdem gibt es im Untergeschoss einen Gemeinschafts-Partyraum, zwei Trockenräume sowie einen Fahrradkeller mit Außentreppe.

Dank der zentralen Lage in Hamminkeln erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Schulen, Sportplatz, Tennisplatz und Schwimmbad sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit einem hohen Maß an Komfort in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!