Objektnummer: FIO-10517942200
SIP-ID: FIO-10517942200
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
238.000 €
Adresse
59519 Möhnesee
Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen von Möhnesee-Körbecke. Die Wohnfläche von 94 m² verteilt sich auf ein beeindruckend großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und ein ebenfalls erneuertes Gäste-WC.
Das 1981 erbaute Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instand gehalten. 2021 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung mit Fassadendämmung sowie neuer Putz- und Farbgestaltung. Gleichzeitig wurden die Außenanlagen, Terrassen, Zuwegungen und Pflasterungen erneuert. Die Wohnung wird durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplungsanlage beheizt und ist dadurch besonders energieeffizient. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder und Kinderwagen. Ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen und trägt zur hohen Lebensqualität in der Hausgemeinschaft bei.
Die Lage in Möhnesee-Körbecke besticht durch ihre Nähe zum beliebten Möhnesee, der nur einen Kilometer entfernt ist. Die Region bietet ein breites Freizeitangebot mit Wassersport, Rad- und Wanderwegen, Golfplätzen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
238.000 €
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Lage
Der Möhnesee, auch als "Westfälisches Meer" bekannt, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Mit seiner weitläufigen Wasserfläche bietet er ideale Bedingungen für Segler, Kanufahrer und Angler. Rund um den See gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch wunderschöne Landschaften und idyllische Dörfer führen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants am Ufer zum Verweilen ein.
Hier vereinen sich Naturverbundenheit und Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die harmonische Hausgemeinschaft und der sehr gute Zustand der Immobilie machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Objektdaten
PLZ:
59519
Ort:
Möhnesee
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
94 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
67,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Alternative Energieträger
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1981
Ausstellungsdatum:
01.01.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Alternativ
Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de, www.instagram.com/lbsi.marc.schell und https://www.facebook.com/LBS.Immobilien.HSK/Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Lange Wende 36-38, 59755 Arnsberg
