Objektnummer: FIO-10517943240
SIP-ID: FIO-10517943240
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.000 €
Adresse
40882 Ratingen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines etwa 1992 in bewährter BAST-Bau-Qualität errichteten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören drei dieser Häuser mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse - gleichzeitig Spielstraße - und somit in sehr ruhiger Lage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
305.000 €
Hausgeld:
365,66 €
Kaufpreis pro m²:
3.719,51 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage:
1 à 17.500 €
Lage
Standortinformationen: Ratingen
Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen 92.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann. Als eine der vier ältesten Städte des Bergischen Landes ist Ratingen eingebettet in die großen Metropolen des Ruhrgebietes. Die Landeshauptstadt Düsseldorf im Westen von Ratingen ist nur einige Kilometer weit entfernt. Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen liegen nördlich der Stadt, im Osten grenzen Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann an.
Mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern, die ca. 75 % der Gesamtfläche des Stadtgebietes ausmachen, ist Ratingen das grüne Herz in dieser quirligen Städtelandschaft. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen erhöhen die Attraktivität der Stadt.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, zwei Bäder sowie auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon. An zu sonnigen Tagen sorgt hier eine Markise für angenehmen Schatten.
Das Dusch- sowie das Wannenbad sind hell gefliest. Letzteres ist gleichzeitig ein Tageslichtbad und bietet zudem Stellfläche für die Waschmaschine.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Objektdaten
PLZ:
40882
Ort:
Ratingen
Etage:
2
Wohnfläche:
82 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
147,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1992
Ausstellungsdatum:
12.11.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf der Kelleretage befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Münztrockner.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 17.500 € gekauft werden.
Sie können sich die Wohnung bequem von Zuhause in Form einer Video-Besichtigung ansehen. Bitte fragen Sie nach dem dazu benötigten Link. Diesen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Grünfläche hinterm Haus kann zum Verweilen genutzt werden...
Die derzeitige monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 365,66 € für Wohnung und Stellplatz.
Sie haben die Möglichkeit, sich das Objekt bequem von Zuhause in Form einer Video-Besichtigung anzusehen. Den Link zur Besichtigung senden wir Ihnen gerne zu.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
