Objektnummer: FIO-10517944090
SIP-ID: FIO-10517944090
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
2416 m²
Kaufpreis
89.000 €
Adresse
27251 Neuenkirchen
In einer verkehrsgünstigen Lage an der B61 befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1947 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 107 m² bietet es Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über 2434 m² und ist voll erschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit für kreative Käufer, die Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen möchten. Zusätzliche steht ein kleines Nebengebäude zur Verfügung, das Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
89.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Die Gemeinde Neuenkirchen liegt ca. 14 km nördlich von Sulingen und ca. 8 km südlich von Bassum im Städtedreieck Bremen, Hannover und Minden am Rande des Naturparks Wildeshauser Geest und umfasst zurzeit ca. 1.136 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Schwaförden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Sie finden hier 2 Gaststätten, ein schönes Dorfgemeinschaftshaus, ein Schützenhaus, eine Postagentur, einen Lebensmittelmarkt und einen Bäcker. Zusätzlich finden Sie hier einen Kindergarten und diverse Gewerbebetriebe. Die medizinische Versorgung wird durch das Mittelzentrum Sulingen sichergestellt, in dem auch das Bildungswesen sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten umfasst. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 61 gegeben. Sie erreichen sowohl die A 7 als auch die A 1, A 27 und A 2 innerhalb einer Stunde mit dem PKW. Der öffentliche Nahverkehr ist durch vielfältige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinde genauso gesichert wie zu den nächsten Busbahnhöfen in Sulingen und Bassum. Die Sportbegeisterten finden im örtlichen Sportverein ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten. Weitere Vereine wie der Schützenverein, die freiwillige Feuerwehr und der Fußballverein bieten weitere Freizeitaktivitäten und stützen die Dorfgemeinschaft. Die schöne Landschaft der Gemeinde lädt zu Wanderungen und ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Nähere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.samtgemeinde-schwafoerden.de.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
27251
Ort:
Neuenkirchen
Wohnfläche:
107 m²
Grundstücksfläche:
2416 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1947
Letzte Modernisierung:
2013
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
345,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1947
Ausstellungsdatum:
30.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Lange Str. 6, 27232 Sulingen
