Objektnummer: FIO-10517944700
SIP-ID: FIO-10517944700
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1008 m²
Kaufpreis
419.000 €
Adresse
49143 Bissendorf
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1976 wurde auf einem 1.008 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und liegt verkehrsgünstig aufgrund der Nähe zu Osnabrück.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss hat ca. 98 m² Wohnfläche und ist mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste- WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Wohn/-Esszimmer ausgestattet.
Das Wohn/-Esszimmer besitzt große Fensterflächen, die viel Tageslicht in den Raum bringen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.
Die große Terrasse auf der Südseite hat ein überdachtes Glasdach von ca. 20 m² und eine Markise zur Beschattung. Der blickdichte, nach Süden liegende Garten ist eingefriedet. Die große Gartenhütte bietet viel Platz.
Das Obergeschoss, mit ca. 58 m², hat ein Tageslichtbad, welches in 2019 saniert wurde. Neben einer Küche gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon liegt auf der Westseite und hat eine Loggia mit ca. 5 Metern Länge und 1,25 Meter Breite. Zusätzlich gibt es eine Küche, die auch als Schlafraum genutzt werden kann.
Bis auf die Küche und das Wohn/-Esszimmer ist das Objekt unterkellert. Hier ist genug Raum zum Lagern und für Ihre Hobbies.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Lagerraum rundet das Angebot ab.
Die Innenstadt von Osnabrück liegt nur 9,5 Autokilometer entfernt. Direkt fußläufig vom Objekt ist eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung nach Osnabrück.
Der benachbarte Ortsteil Wissingen ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule und einem Sportplatz. Wissingen bietet zudem ideale Verkehrsanbindungen über die A30 und A1 sowie eine Eurobahn-Verbindung nach Osnabrück, die nur etwa 6 Minuten Fahrtzeit benötigt. Darüber hinaus haben Sie nahezu autofreien Anschluss zum Hase-Ufer-Weg, über den Sie mit dem E-Bike in ca. 30 Minuten die Osnabrücker Innenstadt erreichen können.
Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhauses in Jeggen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
419.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 km² (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./km²) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).
Quelle: Bissendorf.de
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage
- drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- große, bodentiefe Fenster im Wohn/-Esszimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche im Erd- und Obergeschoss
- Teilkeller
- Gasheizung aus 2019
- Balkon
- zwei Tageslichtbäder und ein Gäste WC, das Bad im OG wurde saniert (2019)
- 2 große Schlafzimmer im Obergeschoss
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- großes Gartenhaus
- große Terrasse mit überdachtem Echtglasdach und einer Markise
- blickdichter und eingefriedeter Garten
- gute Infrastruktur
Objektdaten
PLZ:
49143
Ort:
Bissendorf
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
1008 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
222,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1976
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Große Straße 20, 49134 Wallenhorst