Objektnummer: FIO-10517945220
SIP-ID: FIO-10517945220
Gesamtfläche
127 m²
Nettokaltmiete
1.500 €
Adresse
45657 Recklinghausen
Diese attraktive Büroetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses bietet auf ca. 127 m² eine ideale Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage von Recklinghausen. Die Fläche umfasst vier geräumige, helle Büros, einen Aufenthaltsraum mit integrierter Teeküche sowie ein WC mit zwei Toiletten. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Räumlichkeiten sind dank großer, doppelt isolierter Kunststofffenster lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet. Eine elektrische Lüftung sorgt für frische Luft, während die Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme erfolgt. In der Vorauszahlung von 500,- Euro sind alle Nebenkosten außer Strom enthalten, die Sie direkt mit Ihrem Energieversorger abrechnen.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.500 €
Warmmiete:
2.000 €
Nebenkosten:
500 €
Heizkosten enthalten:
ja
Mieterprovision:
2,38 KM
Kaution:
4.500 €
Stellplatz Freiplatz:
2 à 80 € / Monat
Lage
Das Büro liegt in einer erstklassigen Lage in der Recklinghäuser Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Teeküche
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Lüftungsanlage
- 4 großzügige Büros mit viel Tageslicht
- 1 Aufenthaltsraum mit Teeküche
- 1 WC mit zwei Toiletten
- Großer Balkon für Pausen oder Meetings im Freien
- Doppelt isolierte Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Wände/Decken: alles in weiß gestrichen
- Elektrische Lüftung (keine Klimaanlage)
- Datenverkabelung vorhanden
- Heizung: Fernwärme
- 2 Stellplätze verfügbar (80 € pro Stellplatz)
Objektdaten
PLZ:
45657
Ort:
Recklinghausen
Anzahl Etagen:
4
Gesamtfläche:
127 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.03.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1938
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
189,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1936
Ausstellungsdatum:
31.05.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Weitere Informationen
- Die Büroetage befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Einheiten.
- Kein Aufzug vorhanden.
- Kein Keller vorhanden.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf.
Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Robert-Brauner-Platz 1, 44623 Herne
