Objektnummer: FIO-10517945360
SIP-ID: FIO-10517945360
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
778 m²
Kaufpreis
469.000 €
Adresse
58332 Schwelm
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus bietet sehr viel Potential in einer beliebten Wohnlage von Schwelm.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 106 m² große Wohnung. Betritt man die Wohnung, erreicht man linker Hand das erste vollwertige Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist sowie ein Kinderzimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Rechter Hand gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch eine große Schiebetür abgetrennt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls ein Zugang zur Terrasse und damit in den Garten. Vom Wohnzimmer abgehend, erreicht man durch einen kleinen Flur den abgetrennten privaten Bereich, wo sich zum einen das Schlafzimmer befindet und zudem ein zweites vollwertiges Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie ein kleines Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses ist auf ca. 54 m² verteilt. Betritt man die Wohnung steht man im zentralen Flur, von diesem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand erreicht man das geräumige Wohnzimmer, welches in Richtung Garten gelegen ist. Hieran angrenzend befindet sich die Küche. Gegenüber der Eingangstür erreicht man das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier befindet sich im Drempel noch ein kleiner Abstellraum. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich außerhalb der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum, wo sich auch der Zugang zum Spitzboden befindet.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen schönen großzügigen Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
469.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Schwelm. Das Schloss Martfeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bushaltestellen gegeben. Hierdurch erreicht man den Schwelmer Bahnhof in wenigen Minuten. Vom Bahnhof aus hat man gute Anbindungen sowohl ins Rheinland, ins Münsterland und ins Ruhrgebiet. Das Autobahnkreuz Wuppertal Nord ist ebenfalls zügig erreichbar. Die Autobahnen A1, A 43 und A46 bieten ähnlich gute Anbindungen wie die Bahnlinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch für die schulische Versorgung der Kinder ist durch Kitas, Grund- und weiterführende Schulen gesorgt.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Gasbrennwerttherme und das Dachgeschoss mit einer separaten Gastherme.
Objektdaten
PLZ:
58332
Ort:
Schwelm
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
778 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1955
Letzte Modernisierung:
2004
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
521,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Mittelstr. 18, 58285 Gevelsberg
