Objektnummer: FIO-10517945470

SIP-ID: FIO-10517945470

Schöne Wohnlage, Nähe Naturschutzgebiet Waldhügel
48431 Rheine
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Schöne Wohnlage, Nähe Naturschutzgebiet Waldhügel
48431 Rheine

Wohnfläche

119,5 m²

Grundstücksfläche

651 m²

Kaufpreis

269.000 €

Adresse

48431 Rheine

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das sehr gepflegte, charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit einem Grundstück von 651 m² befindet sich in guter Wohnlage von Rheine.
Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie entspricht überwiegend dem Ursprungsbaujahr.
Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse, überdachter Freisitz
Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon

Preise und Kosten

Kaufpreis:

269.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Rheine - Dorenkamp
Das Naturschutzgebiet Waldhügel mit seinem hohen Erholungswert befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Emsland-Gymnasium ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Vollkeller mit Kelleraußeneingang
- überdachter Freisitz
- Balkon

- Garage aus ca. 1975
- Vollkeller mit Kelleraußeneingang
- Gaszentralheizung aus 2003
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Objektdaten

PLZ:

48431

Ort:

Rheine

Wohnfläche:

119,52 m²

Grundstücksfläche:

651 m²

Anzahl Zimmer:

6

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1964

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

339,70 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1964

Ausstellungsdatum:

24.01.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Rheine

Kardinal-Galen-Ring 33, 48431 Rheine

Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters
Tel.: 05971 - 592320