Objektnummer: FIO-10517949290
SIP-ID: FIO-10517949290
Kaufpreis
368.000 €
Adresse
58239 Schwerte
Angeboten wird ein freistehendes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Schwerte. Die freigezogene Immobilie steht auf einem 587 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 261,98 m², die sich auf insgesamt drei Wohnungen verteilt.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss weisen den gleichen Grundriss auf.
Sie verfügen jeweils über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem separaten WC.
Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt ebenfalls mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die bereits mit einem Durchbruch räumlich verbunden wurden. Zusätzlich verfügt die Wohnung ebenfalls über ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem abgetrennten WC.
Die volle Unterkellerung sowie der zusätzliche Trockenboden runden das Raumangebot der Immobilie ab. Hierdurch ist ausreichend Stauraum und Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner der Wohnungen gegeben.
Darüber hinaus bietet eine Garage zusätzlichen Komfort, da mindestens ein Auto bequem und geschützt vor dem Haus parken kann.
Egal ob zur Selbstnutzung, zur Vermietung oder die Kombination aus beidem - die Immobilie überzeugt in allen Bereichen. Sorgen Sie vor und investieren Sie Ihr Geld in diese Immobilie! Dieses Dreifamilienhaus macht es möglich und bietet Ihnen genügend Flexibilität.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
368.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Baujahr: ca. 1928
Wohnfläche: 261,98 m² (Erd- und Obergeschoss jeweils 93,45 m² und Dachgeschoss 75,08m²)
Grundstücksgröße: 587 m²
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1978-1984, überwiegend manuelle Rollläden
Fußböden: Unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden: Teppich, PVC, Laminat, Fliesen
Sanitär: Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein separates WC
Heizung: Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine Gasheizung im Kellergeschoss, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden mit Nachtspeicheröfen beheizt; Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Das Dach wurde in ca. 1978 erneuert
PKW-Plätze: Eine Garage neben dem Haus
Erbbaurecht: Nein
Objektdaten
PLZ:
58239
Ort:
Schwerte
Wohnfläche:
261,98 m²
Gesamtfläche:
261,98 m²
Grundstücksfläche:
587 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietbare Fläche:
261,98 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1928
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
296,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1928
Ausstellungsdatum:
23.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Elektro
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Freistuhl 2, 44137 Dortmund