Objektnummer: FIO-10517949350
SIP-ID: FIO-10517949350
Wohnfläche
78,3 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Adresse
53117 Bonn
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ein komfortables Wohnambiente mit hellem, freundlichem Charakter.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt an den sonnigen Balkon grenzt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die übrigen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Dank der guten Lage in Bonn-Auerberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
220.000 €
Hausgeld:
406 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Bonner Stadtteil Auerberg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, die den Alltag erleichtern.
Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar, während Pendler von der hervorragenden Anbindung profitieren. Die Innenstadt von Bonn ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem gibt es eine schnelle Anbindung an die A565 und die B9, wodurch auch die umliegenden Städte optimal erreichbar sind.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Rhein sowie verschiedene Grünanlagen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Vielseitigkeit und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Wohnperspektive mit Wertsteigerungspotenzial.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
53117
Ort:
Bonn
Etage:
1
Wohnfläche:
78,34 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1962
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
93,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1962/1964
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Thomas-Mann-Str. 29, 53111 Bonn
