Objektnummer: FIO-10517949470
SIP-ID: FIO-10517949470
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
591 m²
Kaufpreis
348.000 €
Adresse
32108 Bad Salzuflen
Begehrtes Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage sucht neuen Eigentümer!
Erleben Sie das Wohnerlebnis auf 135 m² Wohnfläche, verteilt auf gut geschnittene Zimmer. Das Haus aus dem Baujahr ca. 1956 besticht durch seinen Massivbau und die Teilunterkellerung mit viel Stauraum.
Das Haus wurde im Jahr 2000 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert und dabei umfassend modernisiert.
Insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen, zwei teilweise modernisierte Badezimmer und zwei Küchen sorgen für Komfort und Funktionalität.
(Raumaufteilung variabel, teilweise wurden Räume durch Entfernen von Zwischenwänden zusammen gelegt).
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Echtholzböden, der zum Verweilen einlädt. Die vollständig ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet zusätzlichen Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder eine zweite Wohneinheit. Ein Klimagerät sorgt hier für angenehme Raumtemperaturen an heißen Sommertagen.
Das Grundstück mit einer Größe von 591 m² bietet einen gepflegten Garten mit Gartenhaus, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zwei Carports und zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses gemütlichen Wohnhauses!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
348.000 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Lage
Willkommen in Bad Salzuflen...
Die Stadt Bad Salzuflen, bekannt als Thermal-Heilbad, ist der idyllische Standort für dieses Ein- bis Zweifamilienhaus im Stadtteil Schötmar.
Mit einer Einwohnerzahl von 54.808 bietet Bad Salzuflen eine ausgewogene Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Das Haus selbst liegt verkehrsgünstig, nur 900 m südwestlich des Stadtzentrums. Die nächstgelegene Zugstation, Schötmar, ist nur 600 m entfernt und ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die Bushaltestelle Am Ziegelhofe, die lediglich 100 m entfernt ist. Die Autobahnauffahrt am Rastplatz Herford auf der A2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto (4,1 km) erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Schule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, und zwei Kindergärten sind ebenfalls bequem zu erreichen. Für die medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung, alle fußläufig erreichbar.
Naherholung wird in den Parks East-Yorkshire-Park, Hoffmannspark und Park Umweltzentrum Heerser Mühle großgeschrieben, alle erreichbar mit dem Fahrrad. Mit dieser Fülle an Einrichtungen und Möglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus in Bad Salzuflen-Schötmar ein attraktiver Wohnort für jede Familie.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimagerät
- 1 bis 2 Wohneinheiten
- Gartenhaus
- Rollläden
Wohnhaus Baujahr 1956
- Anbau/Erweiterung im Jahr 2000
- Grundstück: 591 m²
- Wohnfläche ca. 135 m²
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- Teilkeller
- Doppel-Carport, Stellplätze
- Elektroanlage erneuert
- Leitungssystem erneuert
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2009
- Kunststofffenster Baujahr 1986/2000
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Klimagerät
Objektdaten
PLZ:
32108
Ort:
Bad Salzuflen
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
135 m²
Nutzfläche:
58 m²
Grundstücksfläche:
591 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
12 m²
Anzahl Stellplätze:
3
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1952
Letzte Modernisierung:
2009
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
181,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1956
Ausstellungsdatum:
06.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Hermannstr. 29-31, 32756 Detmold
