Objektnummer: FIO-10517951960
SIP-ID: FIO-10517951960
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
659 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
37154 Northeim
Dieses dreigeschossige Fachwerkhaus wurde vor 1600 in der Innenstadt von Northeim erbaut. Es ist teilunterkellert (Gewölbekeller) und das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Hinter dem Haus bietet das Grundstück Platz für 13 Pkw-Stellplätze.
Zwischen 1980 und 1984 erfolgte der Abriss der hinteren Bebauung und Errichtung eingeschossiger Anbauten. Das Erdgeschoss wurde ca. 1982, das 1. und 2. Obergeschoss ca. 1995 umgebaut.
Im Erdgeschoss befand sich zuletzt ein Restaurant mit ca. 45 Sitzplätzen, zwei Küchen, Damen- und Herren Toiletten, einer Heizung und einem Kühlraum.
Im 1. Obergeschoss war eine Arztpraxis mit 7 Räumen und einem Duschbad ansässig.
Eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum und großem Balkon mit separatem Zugang finden Sie im 2. Obergeschoss.
Das Dachgeschoss bietet Platz zum weiteren Ausbau.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
8.640 € p.a.
Lage
Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Sie lieben die Berge? In nicht einmal einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Osterode am Harz. Noch schneller nämlich in 20 Minuten und weniger steil, erreichen Sie das Tor zum Solling, Hardegsen.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellräume
- Balkon
- Dusche
Aufteilung:
Erdgeschoss (182,2 m²-Leerstand). Ehemaliges Restaurant mitr ca. 45 Sitzplätzen.
1. Obergeschoss (121 m²-Leerstand): Ehemalige Arztpraxis.
2. Obergeschoss (136,9 m²-vermietet seit 01.11.2012 mit mtl. 720€ Kaltmiete): Flur, 3 Zimmer, 2 Bäder, HWR, Ankleide und Balkon mit Treppe.
Die Heizung für das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss ist aus 2010 und für das 2. Obergeschoss aus 1995.
Objektdaten
PLZ:
37154
Ort:
Northeim
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
258 m²
Gesamtfläche:
440 m²
Grundstücksfläche:
659 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
13
Vermietbare Fläche:
440 m²
Anzahl Wohneinheiten:
2
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Zustand und Energieausweis
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Denkmalschutz - Teil einer baulichen Anlage.
Die Grundabgaben betrugen in 2024 jährlich 1.227,73€.
Die Wohngebäudeversicherung kostet halbjährlich 3.116,95€.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Am Münster 28, 37154 Northeim
