Objektnummer: FIO-10517952070
SIP-ID: FIO-10517952070
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
174 m²
Kaufpreis
189.000 €
Adresse
49191 Belm
Zum Verkauf steht dieses freigestellte, sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus (Bj. ca. 1967) im Herzen von Belm.
Es wurde auf einem ca. 176 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbbauzins aktuell 478,44 € p. a.) errichtet und verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die an das Esszimmer anschließt. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse hat große Fensterflächen, die viel Licht in den Raum bringen.
Ergänzend befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer Platz.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Vollkeller, eine Garage und einen Dachboden, der ausbaufähig ist und für Sie eine weitere Raumalternative bieten kann.
Bitte achten Sie auf die Konditionen zur Finanzierung (Belastung des Erbbaurechts bis max. 80% des Kaufpreises). Fragen Sie gerne unsere Finanzierer*innen für ein aktuelles Angebot
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig
Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Erbbauzins:
478,44 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Stadtnah und doch mitten im Grünen – das sind die Kennzeichen von Belm.
Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte.
In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot.
Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.
Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert.
Quelle: Belm.de
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garage
Objektdaten
PLZ:
49191
Ort:
Belm
Wohnfläche:
119 m²
Grundstücksfläche:
174 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren):
41
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1967
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
208,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1967
Ausstellungsdatum:
27.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
BJ Wärmeerzeuger 2010
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Große Straße 20, 49134 Wallenhorst
