Objektnummer: FIO-10517954130
SIP-ID: FIO-10517954130
Wohnfläche
141,9 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Kaufpreis
199.000 €
Adresse
26842 Ostrhauderfehn
Ich freue mich, Ihnen ein neues Immobilienangebot in Ostrhauderfehn vorstellen zu können. Dieses Haus bietet reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für eine Familie, ein Pärchen, Senioren, oder einem Single mit vielen Hobbys. Hier findet jeder den Raum, den er braucht, um sich individuell zu entfalten und das Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem soliden Grundzustand. Mit ein wenig Renovierungs- und Sanierungsgeschick lässt es sich in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Ob modernes Wohnkonzept, gemütlicher Rückzugsort oder kreativer Lebensraum - dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für unterschiedlichste Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1000 m².
Dieses Haus ist eine ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial sind und sich den Traum von einem individuellen Wohnkonzept erfüllen möchten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser Immobilie! Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2006
- Garage mit defektem Garagentor
- Carport
- Zwei Auffahrten
- Größtenteils neue Kunststofffenster mit Fliegengittern
- Keller + Kriechkeller (bei hohem Grundwasserspiegel feucht)
- Schornstein saniert
Objektdaten
PLZ:
26842
Ort:
Ostrhauderfehn
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
141,93 m²
Grundstücksfläche:
1000 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1969
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
296,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Ausstellungsdatum:
28.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Wir behalten uns bei mehreren Kaufinteressenten grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Mühlenstraße 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
