Objektnummer: FIO-10517955670
SIP-ID: FIO-10517955670
Wohnfläche
79,2 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
292.000 €
Adresse
47877 Willich
Diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße in fußläufiger Entfernung zum Ortskern. Der am Wohnraum angeschlossene Balkon liegt in süd-/westlicher Himmelsrichtung. Die großzügig geschnittene Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und hellen Fliesen ausgestattet. Lediglich das Bad wurde mit dunklen Bodenfliesen in Verbindung mit hellen Wandfliesen gestaltet. Neben dem innenliegenden Bad mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ist mit Wasserzählern für Kalt- und Warmwasser ausgestattet. Im Keller befinden sich neben dem eigenen, geräumigen Kellerraum auch ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage im Garagenhof hinter dem Gebäude.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
292.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.688,27 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das nur ca. 3,5 km entfernte Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- zentrale Warmwasserversorgung
Objektdaten
PLZ:
47877
Ort:
Willich
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
79,17 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2001
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
75,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2001
Ausstellungsdatum:
29.07.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bahnstraße 1-3, 47877 Willich
