Objektnummer: FIO-10517955920
SIP-ID: FIO-10517955920
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
204,3 m²
Kaufpreis
184.000 €
Adresse
27580 Bremerhaven
In sehr interessanter, ruhiger Wohnlage von Speckenbüttel befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Dieses Zuhause begeistert durch sein großzügiges Raumangebot mit einem gelungenen Split-Level-Grundriss durch die versetzten Ebenen sowie dem südlich ausgerichteten Garten mit Terrasse. Das Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC und gelangen dann zum Essbereich und zur Küche. Die verbaute Einbauküche inklusive E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein halbes Geschoss tiefer befindet sich das helle und gemütliche Wohnzimmer, welches mit Parkett ausgestattet ist und auch vom Essplatz vor der Küche einzusehen ist. Über einige Treppenstufen erreicht man die nächsthöhere Ebene. Dort befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein halbes Geschoss höher befindet sich dann das geräumige Elternschlafzimmer und ein gepflegtes Wannenbad, welches ca. 2004 modernisiert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Teilkeller mit Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Südterrasse. In den Sommermonaten können Sie diese mit einer elektrischen Markise beschatten. Genießen Sie von hier aus den Blick in den pflegeleicht, aber liebevoll gestalteten Garten. Durch den Garten erreichen Sie auch direkt die zum Haus gehörende Garage. Ein schönes Zuhause in familienfreundlicher Umgebung mit guter Infrastruktur und viel Grün drumherum.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
184.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Speckenbüttel ist ein beliebter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Speckenbütteler Parks. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen gegeben. Der Ortsteil ist durch die Bremerhaven Bus-Linien 502 und 509 erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, diverse Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen vieler Jahrgangsstufen sind ebenfalls vorhanden. Der beliebte Speckenbütteler Park lädt Groß und Klein zu sportlichen Aktivitäten und auch zum Erholen ein: für Sportler bietet er Motorikpark, Fitness-Parcours, Laufbahn, BMX-Bahn, Hochseilgarten und Boulebahn. Der Entspannung dienen eine weitläufige Liegewiese mit Grillplatz, der Rosengarten sowie die Kneipp-Anlage im Bootsteich. Das Haus am See mit Wirtshaus und Biergarten lädt zum Verweilen ein. Ein großer Kinderspielplatz und das Freilichtmuseum runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Split-Level-Bauweise
- EBK
- Bad ca. 2004 modern.
- Balkon
- Kunststofffenster Bj. ab ca. 2000
- Rollläden (teilw. elektr.)
- Teilkeller
- Kabel-TV
- Ölheizung Bj. ca. 1997
- Südterrasse m. elektr. Markise
- eigener Garten
- Garage.
Objektdaten
PLZ:
27580
Ort:
Bremerhaven
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
94 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstücksfläche:
204,34 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
208,99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
ca. 1971
Ausstellungsdatum:
25.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 361,36 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 297,54 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Amtsdamm 26, 27628 Hagen im Bremischen
