Objektnummer: FIO-10517956880
SIP-ID: FIO-10517956880
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3,5
Nettokaltmiete
720 €
Adresse
45525 Hattingen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet, sondern auch einen Essbereich integriert. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und dank der optimalen Ausrichtung viel Tageslicht einfängt.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, während das zusätzliche Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.
Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gemütliches und gleichzeitig funktionales Zuhause legen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
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Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
720 €
Warmmiete:
960 €
Nebenkosten:
240 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
1.440 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ein Bäcker ist in nur fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für ein frisches Frühstück am Morgen. Die Innenstadt von Hattingen liegt lediglich drei Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Eine Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für den größeren Wocheneinkauf sind Supermärkte und weitere Geschäfte in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.
Ausstattung
Bad: Wanne
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage, sondern auch durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.
Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-WC, das den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Neben einem eigenen, großzügigen Kellerraum stehen den Bewohnern außerdem verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Dazu gehören eine Waschküche sowie ein Trockenraum, die für eine bequeme Wäschepflege sorgen. Zudem gibt es einen Fahrradkeller, der sicheren und geschützten Platz für Fahrräder bietet.
Diese umfangreiche Ausstattung macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf Funktionalität und zusätzlichen Stauraum legen. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine praktischen Annehmlichkeiten überzeugt.
Objektdaten
PLZ:
45525
Ort:
Hattingen
Wohnfläche:
78 m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
01.04.2025
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
21.03.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Alte Bahnhofstraße 40, 44892 Bochum
