Objektnummer: FIO-10517957130
SIP-ID: FIO-10517957130
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
941 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
58566 Kierspe
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Einzelgarage in bevorzugter Wohnlage von Kierspe-Dorf wurde ca. 1911 in Massivbauweise errichtet und ca. 1973 durch einen Anbau erweitert.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für das Mehr-Generationen-Wohnen und Familien mit Kindern.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135,00 qm.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 63,00 qm Wohnfläche. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Tageslicht-Gäste WC.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 51,00 qm Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Mehrzweckzimmer (ehemals Küche) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit insgesamt ca. 21,00 qm Wohnfläche.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über eine Waschküche, einen Kohleraum und einen Kellerraum.
Das sehr gepflegte Grundstück umfasst ca. 941,00 qm.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten und gefragten Kierspe-Dorf und liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke und auch die SB-Geschäftsstelle der Sparkasse sind fußläufig erreichbar.
Auch für die jungen Mitbewohner ist bestens gesorgt: Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule sind fußläufig/in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Kierspe ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt und durch die parallel verlaufende B54 an die Städte Meinerzhagen, Halver und Lüdenscheid angebunden. Ein Busbahnhof sowie die Haltestelle der Regionalbahn nach Köln und Dortmund sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahn A45 ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt.
Kierspe befindet sich in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen, Tälern und Wäldern schafft ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Garage
- 6 Schlafzimmer
- begehrte Wohnlage
- gepflegte Außenanlage
Objektdaten
PLZ:
58566
Ort:
Kierspe
Wohnfläche:
135 m²
Grundstücksfläche:
941 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1911
Letzte Modernisierung:
2016
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
272,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1911
Ausstellungsdatum:
28.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
Hinweis:
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Thingslindestraße 1, 58566 Kierspe
