Objektnummer: FIO-10517958140
SIP-ID: FIO-10517958140
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
524 m²
Kaufpreis
599.000 €
Adresse
58332 Schwelm
Dieses 1953 erbaute und in den Jahren 2008/2009 komplett sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Schwelm.
Das Objekt hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 158 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Betritt man das Objekt, befindet man sich im geräumigen Treppenhaus, von dem jede Etage erreichbar ist. Gegenüber des Eingangsbereichs gelangt man in den Flur, welcher alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich das erste von zwei Tageslichtbädern, welches mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet ist. Hieran angrenzend befindet sich die geräumige Küche inklusive des Essbereichs. Die Küchenzeile soll im Objekt verbleiben. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Beide Räume haben einen direkten Zugang auf die ca. 21 m² große Terrasse. Von der Terrasse aus gelangt man zudem auf die Grünfläche sowie das hochwertige gemauerte Gartenhaus, welches divserse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das erste Obergeschoss erreicht man über das eingangs erwähnte Treppenhaus. Gegenüber der Treppe befindet sich direkt das erste Kinderzimmer. Durchschreitet man den Flur, erreicht man linker Hand das zweite Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Am Ende des Flures gelangt man in das zweite Kinderzimmer. Rechter Hand und angrenzend an das erste Kinderzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum Ankleidezimmer. Über eine sich im Flur befindliche Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden der ebenfalls noch einige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt ist voll unterkellert und beinhaltet zudem eine Garage und Stellplätze.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
599.000 €
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Schwelm in der Nähe vom Schloss Martfeld, nur ca. 1,6 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte und Regionen. Der Schwelmer Bahnhof ist ca. 2,1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle "Brunnen" ist ca. 200 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Kreuz Wuppertal-Nord" auf der A1 in ca. 3,3 Kilometer.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, wie einen ALDI Nord, einen MARKTKAUF und einen Lidl sowie eine Bäckerei (Konditorei Alex Müller), zwei Drogeriemärkte (dm und Rossmann) und einen Baumarkt (Hammer). Auch für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Realschule und eine Schule. Für die medizinische Versorgung gibt es ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe.
Für Naturliebhaber bietet Schwelm mehrere Parks, wie den Wilhelmpark, das Naturreservat N.S.G. Tal der Fastenbecke und das Naturreservat Geologischer Aufschluß am Kronendahl.
Das Objekt bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte und Regionen, eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Betreuung für Ihre Kinder, eine vielfältige Freizeit- und Kulturlandschaft und eine wunderschöne Natur in der Nähe.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Objektdaten
PLZ:
58332
Ort:
Schwelm
Wohnfläche:
158 m²
Grundstücksfläche:
524 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1953
Letzte Modernisierung:
2009
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
124,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1953
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Mittelstr. 18, 58285 Gevelsberg
