Objektnummer: FIO-10517958680

SIP-ID: FIO-10517958680

Zwei Wohneinheiten in ländlicher Lage!
51688 Wipperfürth
Straßenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Grundstücksansicht
Grundstücksansicht
Zwei Wohneinheiten in ländlicher Lage!
51688 Wipperfürth

Wohnfläche

224 m²

Grundstücksfläche

967 m²

Kaufpreis

279.000 €

Adresse

51688 Wipperfürth

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde schätzungsweise Mitte der fünfziger Jahre in Massivbauweise errichtet und in den Folgejahren durch Anbauten erweitert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 123 m² verteilt sich auf den großen Wohn/Essbereich, zwei Schlafzimmer, die Küche, die Diele, das Duschbad, das Gäste WC, die Terrasse sowie den großen, überdachten Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich ebenfalls auf drei Zimmer, die Küche, die Diele, das Tageslichtbad sowie die beiden Balkone. Zuätzliche Nutzfläche von ca. 52 m² bieten die nachträglich ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss des Hauses. Weitere Nutzfläche bieten zudem die geräumigen Kellerräume des Hauses. Für Ihren PKW stehen neben der Garage weitere Stellplätze zur Verfügung. Das 967 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

279.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Das Eigenheim befindet sich in ländlicher Wohnlage von Wipperfürth-Klaswipper. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten in den nahegelegenen Städten Wipperfürth und Marienheide.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Parkett, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2008
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster

Objektdaten

PLZ:

51688

Ort:

Wipperfürth

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

224 m²

Nutzfläche:

52 m²

Grundstücksfläche:

967 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Loggien:

1

Anzahl Stellplätze:

3

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1956

Letzte Modernisierung:

2008

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

198,50 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1956 geschätzt

Ausstellungsdatum:

03.10.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach

Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Tel.: 02261 31-314