Objektnummer: FIO-10517958680
SIP-ID: FIO-10517958680
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
967 m²
Kaufpreis
279.000 €
Adresse
51688 Wipperfürth
Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde schätzungsweise Mitte der fünfziger Jahre in Massivbauweise errichtet und in den Folgejahren durch Anbauten erweitert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 123 m² verteilt sich auf den großen Wohn/Essbereich, zwei Schlafzimmer, die Küche, die Diele, das Duschbad, das Gäste WC, die Terrasse sowie den großen, überdachten Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich ebenfalls auf drei Zimmer, die Küche, die Diele, das Tageslichtbad sowie die beiden Balkone. Zuätzliche Nutzfläche von ca. 52 m² bieten die nachträglich ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss des Hauses. Weitere Nutzfläche bieten zudem die geräumigen Kellerräume des Hauses. Für Ihren PKW stehen neben der Garage weitere Stellplätze zur Verfügung. Das 967 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
279.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Eigenheim befindet sich in ländlicher Wohnlage von Wipperfürth-Klaswipper. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten in den nahegelegenen Städten Wipperfürth und Marienheide.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2008
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Objektdaten
PLZ:
51688
Ort:
Wipperfürth
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
224 m²
Nutzfläche:
52 m²
Grundstücksfläche:
967 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1956
Letzte Modernisierung:
2008
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
198,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1956 geschätzt
Ausstellungsdatum:
03.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach